Reglameto De Costrucio De Retalhuleu

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN MUNICIPALIDAD DE RETALHULEU

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN, URBANIZACIÓN Y ORNATO
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES Y DEFINICIONES

Artículo 1º.           Este reglamento rige todas las actividades de construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones que se lleven a cabo en la ciudad de Retalhuleu y dentro delÁrea de Influencia Urbana que se determinará más adelante. Rige también las normas mínimas de Urbanismo y Ornato que deban aplicarse en la ciudad y Área de Influencia Urbana.
Artículo 2º.           Este reglamento establece las normas municipales mínimas que deberán ser observadas en toda clase de edificaciones tanto de uso privado como de uso público, y es aplicable a las que se ejecuten en elmunicipio de Retalhuleu.
Articulo 3º.           De Acuerdo con el destino,  se consideran edificaciones de uso privado y público, las siguientes:
a) De uso privado. Viviendas urbanas, garajes, guarda lanchas, villas campestres unifamiliares, suburbanas.
b) De uso público. Las que alberguen o sirvan de lugar de reunión a conglomerados de personas, como fabricas, cinematógrafos, teatros,auditorios, hoteles, restaurantes, clubes, escuelas, hospitales, asilos, oficinas etcétera.
Articulo 4º. Las edificaciones de uso privado, sea construcción, ampliación, modificación, reparación, y las demoliciones quedan sujetas a las disposiciones de este reglamento con el objeto de salvaguardar las vidas y las salud de las personas que las habitan; asegurar el buen uso y ocupación racional del terreno ylas edificaciones; y satisfacer las demandas urbanísticas modernas, mediante la regulación y control de los diseños y ejecución de las construcciones.
Articulo 5º. Las edificaciones de uso público, sea construcción, ampliación ., modificación, reparación y demolición, quedan sujetas a las disposiciones de este Reglamento especialmente en lo que se refiere a la alineación respectiva, altura deedificios, área de estacionamiento de vehículos, ancho de banquetas y disposiciones de los servicios de agua y drenajes.
Articulo 6º. Es prohibido, para cualquier persona natural o jurídica, erigir, construir, ampliar, modificar, reparar, demoler y ocupar cualquier edificación, sin llenar las estipulaciones que se consignan en el cuerpo de este Reglamento.
Articulo 7º. El alcalde quedaespecíficamente encargado de velar por el cumplimiento de este Reglamento. Podrá delegar formalmente esta función, en una oficina de Regulación de la Construcción como dependencia municipal o en asesores específicos.
Articulo 8º. Para los efectos de este Reglamento, los Ingenieros Civiles, Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos que estén a cargo del diseño, cálculo y elaboración de los planos de un proyecto, sedenominaran “El Proyectista”.
Articulo 9º. Para los efectos de este Reglamento los Ingenieros Civiles, Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos y Prácticos de la Construcción autorizados que estén a cargo de la ejecución de una obra, se denominaran “El Constructor”.
Articulo 10º. Para los efectos de este Reglamento, las personas individuales o jurídicas, propietarias de una obra, se denominaran “ElPropietario”.
Articulo 11º. La planificación y ejecución de cualquier actividad de construcción. Ampliación, modificación, reparación y/o demolición de una edificación estarán la responsabilidad de ingenieros, Arquitectos o Ingenieros- Arquitectos Colegiados, cuyas firmas deben aparecer en los respectivos documentos. En los casos que este reglamento lo permita, se aceptará que los documentosrespectivos estén respaldados por la firma de un Práctico de la Construcción, autorizado por la Municipalidad.
Articulo 12º. Para los efectos de este Reglamento, se considerarán Ingenieros, Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos, los profesionales que ostenten la teoría para el ejercicio de las profesiones Universitarias. Para comprobar este extremo la municipalidad deberá tener un listado oficial...