Reivindicacion

La Acción Reivindicatoria

Definida en el art. 946 del C.C., como aquella acción de naturaleza real para cuyo ejercicio está legitimado todo propietario que se halla destituido del ejercicio de laposesión material a que tiene derecho, para obtener ésta del poseedor a quien demanda con ese fin.

De este concepto surgen los elementos que estructuran la acción reivindicatoria a saber:

1.El dominio en el actor o reivindicante, el actor o demandante dirige la acción para lograr la restitución de la cosa, basado en la facultad de persecución inherente a su derecho real. El demandanteaporta escritura y certificado de libertad y tradición donde prueba que el derecho real de dominio del cual es titular.

2. La posesión en el demandado. La demandada si bien manifiesta serpropietaria del bien en litigio no logra probar sus afirmaciones; alternativamente manifiesta que su posesión en el inmueble es anterior al título adquirido por el demandante- propietario, a titulo dearrendamiento con los anteriores propietarios, en este particular la Corte ha expresado:

“La anterioridad del título del reivindicante apunta no solo a que la adquisición de su derecho seaanterior a la posesión del demandado, sino al hecho de que ese derecho esté a su turno respaldado por la cadena ininterrumpida de los títulos de sus antecesores, que si datan de una época anterior ala del inicio de la posesión del demandado, permiten el triunfo del reivindicante. Entonces, no sólo cuando el título de adquisición del dominio del reivindicante es anterior al inicio de la posesióndel demandado, sino inclusive cuando es posterior, aquél puede sacar avante su pretensión si demuestra que el derecho que adquirió lo obtuvo de su tradente a través de un título registrado (…)” (C S deJ. Sentencia del 23 de octubre de 1992).

3. Que se trate de una cosa singular o cuota de la misma, esta acción puede recaer sobre bienes corporales, sean muebles o inmuebles. La controversia...