Requisitos Para Anotaciones Registrales Por Decretos 4-2012 Y 10-2012 Del Congreso De La República

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DIRECTRICESS OBREL AS REFORMAST RIBUTARIAS
1. Artículo 20 del Decreto 4-2012. Reforma del Acuerdo No. 4-2012,
Artículo 57 3'A" (Recibo del lUSl)
De conformidad con el Artículo 11 de la Ley del lmpuesto Lfnico sobre
lnmuebles DecretoN o. 15-98e stablecela s tasas respectivasq ue originanl a
obligaciónd e pagare l impuestoú nicos obreb ienesin mueblesy; claramentese
estableceq ue losbienesin mueblecsu yov alori nscriton o excedad e los Q.2,000.00
está exento de pago de tal impuesto. Asimismo en et Artículo 12 del mismo
cuerpol egal, establecec ualess on l;aqe ntidadesq ue estáne xentasd e pagar
dichoi mpuestos, egúns e menciona continuación:
" At7ículo 7 2. Exenciones.
Para /os efecúos del presente impuesfo, están exentas por los bienx
inmuebles ctue posean, Ias entidadesslguienúes:
1. El Estados,u se nfidadedse scentralízad/as, e ntidadeasu tonomas
y lasM unicipalidadye ssu se mpresas:
2. Las Misiones Diplomátícas y Consulares de /os paises con los que
Guatémala mantenga relaciones, siempre que exísta reciprocidad.
3. Los Organísmos lnternaciotq,alesd e /os cuales "Guatemala forme
parte;
4. La Universidadde SanC arlods e Guatemayta d emásU niversidadesIegalmentea utorizadas:parfau ncionare n el páís; ,
5. Las entidadesr eligiosasd ebidamentea utorizadas,s iempre.que tos
bíenes ínmuebless e desúrnne al'culto gue profesá,ne, ia asistencia
sociaio educatívay que:te étoss e¡vicios'sep roporcionend e'manera
generalyg ratuita;
6. Los CentrosE ducatívosP rivadosd esfinadosa /a eneñanza, que
realicenp lanesy programaso ficialeds e estudio;
7.LosC olegiosP rofesionales
8. La ConfederacíónD eportivaA utónomad e Guatemalay el Comité
Olímpico G u atemalteco;
9. Los inmueblesd e las cooperativasle galmentec onstituidase n el
País." i ' '
Pá9. 115
Por lo que estandol as exencioneess tipuladaesn la Ley, no es necesario
acreditar las mismas con documentacióenx tendidap or parte de las
Municipalidaderess pectivays tampocos e establecelaexigenciad e que el
Notariod eba consignaer n [a razónd el testimoniola existenciad e dichas
exoneracionesS. in embargoq, uedae n libertade l Notariod e hacerloc onstar
ya seae n el cuerpod eli nstrumenptoú blicoo en su razónd e testimonio.
2. Artículo8 6 del Decreto4 -2012.R eformae l Artículo6 de la Ley del
lmpuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado es.pecial para
.
Protocolos."Artículo 6. De la tarik específica.dglml puestod e PapelS elladoE special
para Protocolos.S e esfaó/eceu n impuestod e PapelS elladoE speciapl ara
Protocolosc,o n una tarifae specíficdae díez,Quetzales(.a .10.00)p or cada
hoja."
En los testimoniost ranscritosn o existef undamentole gal para exigir que se
consignee l valord e las hojasd e papels eltadoe speciapl arap rotocoto.
3. Artículo 78. Decreto9-2012. Modifica el numeral 12, Artículo 7 de la
Ley del lmpuesto al Valor Agregado, Decreto Número 27-92 del
Congreso de la República.
n
"12)L a ventad e viviendcao n unm áxiinod e ochent(a8 0)m etrosc uadradodse
construcciócnu yo valorn o excedad e doscientocsi ncuentam il Quetzales
(Q.250,OA0.00y) Ia de lotes urbanízadosq ue incluyan los seruiciosb ásicos,
con un área máxima de ciéntoveinte (120) metros cuadrados,c uyo valor no
exceda de ciento veinte mil Quetzales íQ.120,000.Aq. Además, el adquirente
deberá acreditar que él y su núcleo famíliar carecen de vivienda propia o de
otros inmuebles. Todo lo anterior deberá hacerse constar en la escritura
pública respectiva.
A excepciónd e las viviendasin dicadase n el pánafo anter¡or,la segunday
subsiguientestr ansferenciadsedominiosd e viviendasp or cualquiert ítulo,
tributarán conforme a la Ley del Impuesfo de Timbres Fiscales y de Papel
Se/ado Especiapl araP rotocolos."
Pá9.215
) l
Acreditalra carencidae viviendap ropiay de su núcleofa miliacr orrespondael
adquirentec,ir cunstancqiau ee l Notarlod ebeh acerc onstadr entrod el cuerpo
de la escriturap úblican, o pudiéndosseu stituilro anteriocr on et hechod...