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REGLAMENTO DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD
EN CONDOMINIO DENOMINADO
PRIVADAS DEL PEDREGAL FASE UNO

CAPÍTULO I
Disposiciones generales
CAPÍTULO II
Lineamientos de construcción
CAPÍTULO III
Reglas de convivencia
CAPÍTULO IV
Servicios públicos
CAPÍTULO V
Cuotas de mantenimiento
CAPÍTULO VI
Obligaciones individuales
CAPÍTULO VII
Administración
CAPÍTULO VIII
Asambleas de Condóminos
CAPÍTULO IX
SancionesAutorizado por:

Arq. Alberto Adrián Ayala Gallegos

CAPÍTULO I
Disposiciones generales
Artículo 1. Con fundamento en los artículos 896 y 896 Bis del Código Civil para el
Estado de San Luis Potosí y 4º de la Ley sobre el régimen de propiedad y condominio
de los edificios divididos en pisos, departamentos, viviendas o locales, las disposiciones
contenidas en el presente reglamento, regirán losderechos y obligaciones de los
condóminos y/o usuarios del Régimen de Propiedad en Condominio denominado
Privadas del Pedregal Fase Uno, ubicado en esta ciudad de San Luis Potosí.
Artículo 2. Para los efectos del presente reglamento las siguientes palabras y
términos tendrán el significado que se señala después de cada palabra o término,
ya sea que se utilicen en su forma singular o plural:

ELINMUEBLE: El inmueble propiedad de la sociedad mercantil denominada
DESARROLLO DEL PEDREGAL DE SAN LUIS, S.A. DE C.V., con una superficie de
214,118.333 (doscientos catorce mil ciento dieciocho punto trescientos treinta y
tres) metros cuadrados, ubicado en el Boulevard Antonio Rocha Cordero número
cuatrocientos cinco, de esta ciudad de San Luis Potosí, dentro de lo que fue el
Ejido Garita de Jalisco.LA DECLARACIÓN: La declaración unilateral de voluntad efectuada por la sociedad
mercantil denominada Desarrollo del Pedregal de San Luis, S.A. de C.V., con fecha
diez de septiembre del año 2003, con la finalidad de constituir un régimen de
propiedad en condominio en EL INMUEBLE denominado “Fraccionamiento Privadas
del Pedregal Fase Uno”, según consta en la escritura pública número cuatro milnovecientos cincuenta y cuatro, del tomo ciento ochenta y uno, otorgada ante la
fe del Lic. Leopoldo de la Garza Marroquín, Notario Público número 33, con ejercicio
en esta ciudad, y cuyo primer testimonio obra inscrito en el Registro Público de
la Propiedad y de Comercio de esta ciudad, bajo el número ciento ochenta y dos
mil trescientos treinta y seis, a fojas sesenta, del tomo dos mil novecientosochenta
y seis, de Escrituras Públicas, de fecha dieciocho de septiembre del año dos mil
tres.
EL CONDOMINIOPRIVADAS DELPEDREGALFASE UNO: Es el régimen de propiedad en
condominio constituido mediante LA DECLARACIÓN compuesto por 365 lotes
susceptibles de propiedad individual y sus áreas comunes.

LOS LOTES DETERRENO: Los 365 lotes susceptibles de propiedad individual que
forman EL CONDOMINIO PRIVADASDEL PEDREGAL FASE UNO.
LA DESARROLLADORA:La sociedad mercantil denominada Desarrollo del Pedregal
de San Luis, S.A. de C.V. a cuyo cargo están las obras de infraestructura y urbanización
de EL CONDOMINIO PRIVADAS DEL PEDREGAL FASE UNO.

CAPITULO I

Disposiociones Generales

LOS CONDÓMINOS: Las personas físicas o morales que adquieran la propiedad de
alguno de LOS LOTES DE TERRENO.
LOS USUARIOS:Las personas que sin ser propietarias de algún LOTE DE TERRENO
tengan bajo cualquier título legal el uso y disfrute del mismo.
LAS ÁREAS COMUNES: Las áreas que son indivisibles y cuyo uso es general a todos
LOS CONDÓMINOS Y/O USUARIOS y que de manera enunciativa más no limitativa
comprenden las siguientes: Avenidas de acceso y calles, banquetas, andadores
peatonales, estacionamientos, áreasverdes, reserva natural, infraestructura
hidráulica, eléctrica, etc.
LOS SERVICIOS: Los servicios que serán prestados a LOS CONDÓMINOS Y/O USUARIOS
por EL ADMINISTRADOR y/o por la persona física o moral que éste contrate, en
relación con LAS ÁREAS COMUNES y que de manera enunciativa más no limitativa
se mencionan los siguientes: Vigilancia, alumbrado público, limpieza, mantenimiento
de mobiliario e...