ROMANO RESUMIDO

ROMANO SUPER-RESUMIDO


Contenido de la propiedad
La fórmula legal del contenido de la propiedad es “uti, frui, habere, possidere”.
El usus (uti) es el uso de la cosa sin alterarla ni consumirla, frui es el disfrute de los frutos periódicos de la cosa, habere es el derecho de disposición del propietario de la cosa y possidere es la posesión de la cosa, defendida por interdictos.

Posesióncivil
Convierte al poseedor en propietario en virtud de la usucapión. Esta posesión está protegida por interdictos.
La adquisición y pérdida de la posesión supone dos elementos necesarios:
El corpus, o tenencia efectiva de la cosa
El ánimus, o intención de comportarse como propietario.
Para que una persona tenga ánimus no se requiere capacidad negocial por lo que un pupilo puede adquirirla posesión sin mediación de su tutor.
En relación con el animus, debe distinguirse entre posesión de buena fe y de mala fe. La posesión de buena fe es la disponibilidad de la cosa con la convicción de no lesionar derechos ajenos, mientras que el poseedor de mala fe sabe que la cosa dispone de la cosa a placer sabiendo que pertenece a otro.

Condominio
Cuando varias personas son propietariasde una misma cosa, se da entre ellas una situación de condominio o copropiedad. Esta situación puede ser voluntaria o incidental.
La copropiedad voluntaria existe por un contrato de sociedad o un acto voluntario de varias personas que ponen unos bienes en común, transfiriéndose partes proporcionales de la propiedad.
El condominio incidental se produce por la adquisición conjunta de una cosa,como una herencia o un legado, o por confusión material de cosas fungibles indivisibles, sólidas o líquidas.
En Derecho clásico, predomina el sistema de propiedad indivisa, en el que cada condueño dispone libremente de su propia cuota, siempre que otro socio no lo impida con su veto, participando proporcionalmente de las cargas y beneficios.
En Derecho justinianeo solo se admite el veto cuandoredunda en beneficio de la comunidad y se exige la intervención del juez para actos dispositivos.






Interdicto quem fundum y acción exhibitoria
El demandado en un juicio petitorio puede negarse a defender su posesión. También puede negarse quien dejó de poseer dolosamente.
En estos casos, el propietario dispone de dos recursos concedidos por el Pretor:
1 – interdicto quem fundum, parareclamar bienes inmuebles
2 – acción exhibitoria, para reclamar bienes muebles
Con estas soluciones, el propietario puede obtener una condena que no puede sobrepasar el límite de la reclamación, y embargar los bienes del demandado en caso de que éste no quisiera defenderse.

Acción publiciana
Esta acción, semejante a la reivindicatio, protege al propietario bonitario que desea recuperar unaposesión perdida.
El juez simula que ha transcurrido el plazo para la usucapión y el demandante reclama como si fuera propietario civil.
En sus orígenes, esta acción se aplica al comprador de buena fe de una res mancipi adquirida por traditio, más tarde se aplica a cualquier caso de entrega y usucapión incompleta.
Pueden darse las siguientes situaciones:
Si el demandado es el propietariocivil, éste puede rechazar la acción mediante una excepción de propiedad, salvo si no se han cumplido las formalidades requeridas para adquirir la cosa.
Si el demandado es un poseedor, el demandante ejercita la acción contra él.
Si el demandado es un propietario civil que ha vendido la cosa a dos personas distintas, prevalece quien la adquirió por traditio.
Si los demandados compraron la cosa avendedores distintos, prevalece quien tiene la posesión de la cosa.

Acción negatoria
Esta acción es ejercitada por quien pretende negar la existencia de derechos que limitan su propiedad. El propietario debe probar la propiedad y las perturbaciones, y el demandado el derecho que alega sobre la cosa.
La sentencia condenatoria tiene los siguientes efectos:
1 – declara la cosa libre de los...