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MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Señor Notario:
Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Publica una de compraventa que Otorga Doña María Silva Chávez, identificada con DNI N°40506020, de estado civil casada, Con el Sr. Jorge Vásquez Araujo, a quienes se les denominara como “LOS VENDEDORES” y de la otra parte Doña Josefina Abanto Alfaro con DNI 41711040, casadacon Don Alfonzo Rimache Díaz identificado con DNI 43961662, con domicilio en el lote 9 de la Manzana “G” de Urb. Valdivieso del distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, a quienes se les denominara “LOS COMPRADORES”, quienes manifiestan su mutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes
PRIMERO.-ANTECEDENTES.-Identificación de la dirección del predio y comoadquirió.-La VENDEDORA es propietaria del inmueble identificado como lote 9 de la Manzana “G” de la urbanización Valdivieso del distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, el cual fue adquirido por anticipo de legítima, otorgado por sus padres José Abanto Silva y Rora Alfaro Chávez, por lo que tiene la naturaleza de un bien propio, no siendo necesaria la participación delconyugue de la vendedora en el presente acto.
SEGUNDO.-DESCRIPCION DEL INMUEBLE.- (donde está inscrito).-El inmueble materia de este contrato está ubicado en la Manzana “G” lote 9 de la urbanización Valdivieso del distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima con un área de 199 m2 inscrito en la partida registral del Registro de Propiedad Inmueble de Lima SUNARP, donde constansus linderos, superficie y demás información.
TERCERO.-SITUACION FISICA Y CONDICION DEL INMUEBLE (puedo incluir acabados) EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior, se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario
CUARTO.-OBJETO DEL CONTRATO.-Por el presentecontrato el VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del inmueble descrito en la cláusula primera y segunda, dando en venta real y enajenación perpetua, a favor de los COMPRADORES: Por su parte los COMPRADORES se obligan a pagar el monto del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
QUINTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO El precio del bien objeto de la prestación acargo del VENDEDOR asciende a la suma de S/300,000.= (trescientos mil y 00/100 nuevos soles), que el COMPRADOR paga en dinero (por cheque), cancelados íntegramente y al contado a la firma de la presente escritura (minuta) con constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEXTO.-ENTREGA DE LLAVE Y POSESION El vendedor se obliga aentregar el bien Inmueble, objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, proporcionando para el COMPRADOR tomar efectiva posesión del inmueble.
SEPTIMO.-ENTREGA DE DOCUMENTACION Y RECIBOS CANCELADOS.-EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y usodel bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo y el comprobante de pago cancelados del Impuesto predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato
OCTAVO.-OBLIGACION DE FORMALIZAR COMPRAVENTA.-EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribirtodos los documentos necesarios para a fin de formalizar la transferencia de la propiedad objeto de la prestación a su cargo a favor del Comprador.
NOVENO.-OBLIGACION DE PAGO CONVENIDO.-EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en clausula anterior
DECIMO.-DECLARACION SOBRE ESTADO DE CONSERVACION DEL INMUEBLE.-El COMPRADOR deberá recibir el inmueble objeto...