Servidumbre de paso


UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA
EXTENSIÓN SALAMÁ BAJA VERAPAZ

DERECHO NOTARIAL II
LIC. VÍCTOR HUGO GÓMEZ RAMÍREZ
LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
OCTAVO SEMESTRE







El Negocio Jurídico y El Contrato
La Escritura Pública
El Contrato de Promesa



CORNELIO CIPRIAN VARGAS 2450-11-13483
CELIA KARINA COX MUÑOZ 2450-11-3983
ANA TERESA LUX BOLVITO2450-02-7177
ANGELICA MARIA ALVARADO GARCIA 2450-11-16068
MARIO ROLANDO RENTERIA BECHINI 2450-10-5621
LILIAN MAGALY REYES ALVARADO 2450-11-6849

26SEPTIEMBRE 2014
EL NEGOCIO JURÍDICO Y EL CONTRATO
HECHO JURÍDICO: Es cualquier acontecimiento natural y humano. Pueden ser acontecimientos naturales que solo suceden y no interviene la voluntad de las personas, por eso es un hecho.
ACTOJURÍDICO: Es un hecho producido por la voluntad del hombre, el cual produce efectos jurídicos.
NEGOCIO JURÍDICO: Es una aceptación bien simple, es una declaración de voluntades que crea efectos jurídicos entre los que intervienen.
El código civil en el libro V, primera parte, título I, denominado "Del negocio jurídico", regula en el artículo 1251 que el negocio jurídico requiere para su validez, detres elementos: a) capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, b) consentimiento que no adolezca de vicio y c)objeto lícito.
Regula además los negocios jurídicos condiciones les del articulo 1269 al 1278, los cuales dependen del acontecimiento que constituya la condición.
Es a partir del título V que regula las obligaciones provenientes de contrato, e inicia en el artículo 1517estableciendo que hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación.
CONTRATO: El origen lo encontramos en Roma, Manuel Ossorio, lo define como "pacto o convenio entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada y a cuyo cumplimento pueden se compelidas”.
Hay contrato cuando dos o más personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntadcomún destinada a reglar sus derechos.
El código civil guatemalteco, establece en el artículo 1517, "Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación"
Ahora bien ­ ¿Qué es una obligación?Es el vínculo de Derecho por el cual una persona es constreñida hacia otra a dar, a hacer o a no hacer alguna cosa."
ELEMENTOS DEL CONTRATO
Los elementos esencialesdel contrato son el consentimiento y el objeto mientras que los accidentales son la condición y el término.
¿Qué se entiende por elemento del contrato?Es algo que forma parte integrante del mismo y en cuya ausencia no podrá concebirse su existencia.
El consentimiento "Es el acuerdo de voluntades exteriormente manifestadas para la creación o transmisión de obligaciones y derechos."
El objetoconstituye la esencia del contrato, en todo caso debe ser licito y posible.
La legislación guatemalteca establece que no solo las cosas que existen pueden ser objeto de los contratos, sino las que se espera que existan, pero es necesario que las unas y las otras estén determinadas por lo menos en cuanto a su género.
Los hechos han de ser posible, determinados y en su cumplimiento han de tenerinterés los contratantes.
REGULACIÓN LEGAL
Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez." (Artículo 1518).
La formalidad de la escritura pública para documentar el negocio jurídico, aunque no obligada para todos los contratos, resulta requisito esencial para algunos de ellos.Los artículos 1574 al 1578 del código civil, regulan:
Toda persona puede contratar y obligarse.
1 por escritura publica
2 por documento privado o por acta levantada ante el alcalde del lugar.
3 por correspondencia y
4 verbalmente.
El contrato cuyo valor exceda de trescientos quetzales, debe constar por escrito.
Si el contrato fuere mercantil puede hacerse verbalmente si no pasa de mil...