Servidumbre De Paso

INTRODUCCION

En la presente investigación se desarrolla en primer lugar la naturaleza jurídica de
las servidumbres de paso, y las distintas concepciones sobre servidumbre voluntaria y forzosa. Se hace también un recorrido por la normativa del Código Civil que se refiere propiamente a la figura de las servidumbres.


Naturaleza Jurídica de la Obligación de Constituir la ServidumbrePretendemos en este punto, llegar a determinar cuál es la naturaleza jurídica de la obligación de constituir la servidumbre forzosa de paso. Esto -en línea de principios- por -cuanto nuestra legislación no se refiere nunca a la servidumbre forzosa de paso, si no que habla de "La obligación de paso", que para nosotros es el canal a través del cual se llega a la constitución de la servidumbre forzosa,que es lo que en última instancia llega a operar jurídicamente, y lo que la normativa establece es el procedimiento para la constitución o extinción y contenido de esta servidumbre.

Entendemos, que nuestro legislador cuando se refiere a "obligación de paso", no está haciendo referencia a esa "relación jurídica establecida entre dos personas y dirigida a que una de ellas obtenga determinadosbienes o servicios a través de la cooperación de otra o bien el intercambio recíproco de bienes y servicios mediante una recíproca cooperación", que son los derechos personales, sino que está haciendo referencia a otra clase de obligación, que podría ser la "obligatio propter rem", pero que sin embargo, esta conforma el Capítulo III del Título V "De las cargas o limitaciones -límites- de la propiedadimpuestas por la ley". Pero creemos, que esta obligación no hace referencia a los límites, porque en última instancia sería una limitación, eso ya constituida como servidumbre; de manera que tendría que ser una carga. Lo anterior, nos llevaría a la conclusión de que hablar de obligación, como hablar de carga sería la misma cosa, sea sinónimas, o al menos así lo enfatiza nuestro legislador de1886. Lo que no es para menos, pues la doctrina y la jurisprudencia extranjera, identifican los dos criterios, o los confunden diciendo que no existe diferencia entre ellos, o bien, lo que para un autor es una obligación propter rem para otro es una carga real.

En síntesis, no hay acuerdo y menos unanimidad en la doctrina sobre cómo entender estos dos conceptos. En virtud de lo anterior y bajo lacreencia de que en la ciencia del derecho se debe buscar un purismo técnico terminológico para evitar ambigüedades y confusiones, como las que se han señalado, y de que cada estudio, para tener seriedad, requiere de tomar una postura definida, es que creemos que tanto "obligatio propter rem” como "carga real" son dos conceptos diferentes y que uno de ellos determina la naturaleza de la obligaciónde constituir, canal que lleva a una servidumbre forzosa de paso. Para ello seguiremos el planteamiento de ese erudito italiano -Biondo Biondi-, que en su obra maestra "Las Servidumbres", -a nuestro criterio y entre otras muchas obras- deja claramente establecido cuál es uno y cuál el otro.

Ya se ha mencionado que existen diversas clasificaciones de las servidumbres, son legales lasestablecidas por la ley, pero en este sentido nosotros vamos a plantear un aspecto que consideramos importante, que es el siguiente: En materia de derecho privado prevalece el principio de autonomía de la voluntad» Aunque, como ya sabemos, dicho principio ha sufrido cambios radicales. La constitución de servidumbres por medio de una convención privada es lícita, siempre y cuando se haga dentro de loslímites indicados por la ley. ...son servidumbres que se podrían constituir por contrato? pero no siendo posible hacerlo sin dispendio del interesado..." La legislación italiana, regula esta situación. Expresamente dice que son medios para la constitución forzosa de la servidumbre leí contrato y la sentencia. El obligado está subordinado o tiene la facultad o potestativa de realizar el contrato; de...