servidunbre

CUESTIONARIO

Las Servidumbres:

1. ¿Cómo define la norma el derecho real de servidumbre, interprete doctrinalmente el concepto y analice sus características?.

R/: El artículo 879 Cod. Civil en su concepto literal señala: “servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño”, doctrinalmente conduciría a:

lapalabra SERVIDUMBRE, los autores coinciden en las expresiones "Servitus", "Servitutis", que expresaban el servicio y la sumisión de los hombres, las cosas y los animales.

Para el autor Velázquez Jaramillo:

"La expresión "gravamen", contenida en la definición no puede entenderse, como lo exponen algunos tratadistas en el sentido de considerar la servidumbre desde el punto de vista del predioque lo soporta (pasiva). Si hay un gravamen o carga, el legislador le da más importancia a este hecho, pero de nada servirá una carga sola que no tenga al frente un beneficio recibido por el verdadero titular del derecho. En las servidumbres sólo hay un derecho real radicado en el predio beneficiado o dominante; el predio sirviente soporta una carga u obligación que por si sola no esservidumbre”.

“La servidumbre es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado dominante, se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado sirviente, con el presupuesto de que ambos predios pertenezcan a diferentes dueños”

Predio Dominante: es aquel predio que reporta la utilidad, aquí la servidumbre se llama servidumbre activa.

Predio Sirviente: es aquel predio quesufre el gravamen, aquí la servidumbre se llama servidumbre pasiva.

Gravamen: es el vínculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro

Características:

1) ES UN DERECHO REAL INMUEBLE: Porque afecta y beneficia a bienes inmuebles y su titular lo puede ejercer independiente de cualquier persona y para todo el mundo se crea la obligación de no perturbar su ejercicio. Sobre bienesmuebles no hay servidumbres.

2) ES UN DERECHO ACCESORIO DE GOCE: Es accesorio porque la servidumbre supone la existencia del derecho real de dominio, por esto la servidumbre es accesoria a la propiedad inmueble. Se afirma que es un derecho de goce porque el predio dominante obtiene una utilidad o beneficio.

3) COEXISTENCIA DE FUNDOS DE DIFERENTES DUEÑOS: Para la existencia de las servidumbreses indispensable que el predio dominante sea de distinto dueño al del predio sirviente, pues de otro modo la carga se ejercería en virtud del derecho de propiedad y no del derecho real de servidumbre.

Sin embargo, si un copropietario tiene una cuota proindiviso sobre un predio, puede admitir que el predio vecino sobre el cual tiene un derecho completo se favorezca con una servidumbre

4)COEXISTENCIA DE UNA CARGA SOBRE UN PREDIO Y DE UN BENEFICIO EN UTILIDAD DE OTRO: Acorde con la definición del artículo 879 del C.C., la servidumbre constituye un gravamen para el predio sirviente y un derecho real para el predio dominante. El gravamen que se le impone al predio sirviente consiste en admitir la carga de la prestación de ciertos servicios a favor del otro predio, aunque es posible quela carga sea un no hacer o una abstención que debe soportar el predio sirviente. No es de mayor trascendencia que la utilidad sea para satisfacer necesidades básicas o que sean para simple ornato; lo realmente importante es que sean efectivas y aumenten el valor de la cosa.

5) ES INSEPARABLE: El artículo 883 del Código Civil, establece que las servidumbres son inseparables del predio al queactiva o pasivamente pertenecen, dando a entender con esto que se trata de un derecho real, es decir de un gravamen o carga que afecta al predio denominado sirviente; que es un derecho que puede ser ejercido o disfrutado por el titular del predio dominante, pero que en ningún momento le confiere a este la posesión, o algún otro derecho.

6) ES INDIVISIBLE: Conforme a esta característica las...