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CAPITULO I

ORIGENES DE LOS CENTRO COMERCIALES

Un centro comercial y recreacional es una aglomeración de negocios del comercio al por menor, de recreación y de otros servicios que se planifico o que creció como un conjunto y cuya política de comercio y recreacional se caracteriza por ubicarse en un edificio grande y de arquitectura refinada que no está conectada con otrosedificios y tiene buena conexión vial, grande estacionamiento y generalmente dos o tres pisos comerciales.

El centro se abre hacia un paseo peatonal en su interior que está dotado con elementos de adornos y posibilidades de adornar y que generalmente esta techado y climatizado. El paseo peatonal esta flanqueado en ambos lados por negocios del comercio al por menor y de otros servicios que representanun gran variedad de ramos comerciales.

Además, el centro cuenta con varias instalaciones comerciales y recreacionales muy frecuentadas y de gran extensión (almacenes por departamento o de moda, cines, parques infantiles, patios de comida) que se ubican en puntos estratégicos horizontales y verticales del centro comercial y recreacional.

El centro comercial y recreacional representa unconcepto urbanístico que sirve para el abastecimiento de la población con mercancía de uso a corto, mediano y largo plazo, para la satisfacción de funciones centrales de servicios, para la provisión de empleos para una gran cantidad de personas, como lugar de esparcimiento y como foco sociocultural y comunicativo. Los centros comerciales y recreacionales tienden a generar el desarrollo de comercioen sus alrededores y tienen un impacto duradero en el desarrollo físico y funcional de espacio urbano.
Según esta definición, los centro comerciales y recreacionales por principio so centros del tipo MALL que se caracterizan por tener un paseo peatonal en su interior. La mayoría de los centros cuenta con ALMACENES ANCLA en los extremos del edificio que se llaman así porque son los negocios masgrandes atrayendo muchos clientes.
El almacén ancla no tiene que ser necesariamente un almacén por departamento, también puede ser un almacén de modas o un grupo de almacenes del mismo ramo. Incluso, los almacenes ancla puede ser completamente sustituidos por grandes instalaciones de recreaciones como centros de cine o patios de comida, los cuales son unas de las principales características deun centro comerciales y recreacionales.
La Estructura
Es el sistema material encargado de transmitir todas las acciones de peso propio, utilizando y accidentales desde las distintas partes de la construcción hasta la cimentación, asegurado adecuadamente, los tres aspectos básicos de la misma, que son:
Resistencia: la mayor o menor capacidad de una estructura para oponerse a la rotura.Rigidez: la mayor o menor capacidad de dicha estructura para oponerse a la deformación.

Estabilidad: define la capacidad e esta, para mantener la codificación original del equilibrio.
Estos equilibrios tres aspectos constituyen los pilares del diseño estructural ya que la pérdida de cualquiera de ellos (aunque fuera de forma aislada) conducirá a la misma del estado colapsado.
En las edificacionescomunes y de porte bajo, los elementos estructurales son los habitualmente se diseña una estructura (pórticos, pantallas, entre otros) no acusan deformaciones que puedan poner en riesgo ningún elemento secundario de la construcción.
Razón por la cual es frecuente ocuparse casi exclusivamente del problema resistente, ya que son las acciones gravitatorias las que generan las solicitacionesdominantes que definirán la forma y cuantía estructural, sin que las demás acciones (inclusive las horizontales) provoquen una interferencia capaz de incluir (mayormente) en el diseño.
Edificios Inteligentes
Inteligencia: capacidad para aprender o comprender. Suele ser sinónimo de intelecto (entendimiento), pero se diferencia de este por hacer hincapié en las habilidades y aptitudes para manejar...