TALLER NIC 17
Páginas: 19 (4582 palabras)
Publicado: 16 de noviembre de 2015
TALLER NIC 17
Arrendamientos y otras operaciones de naturaleza similar.
Las normas internacionales de contabilidad regulan cuatro tipos de arrendamientos: Arrendamiento financiero o leasing.
Arrendamiento operativo.
Venta con arrendamiento financiero posterior o lease-back Arrendamiento de terrenos y edificios.
Arrendamiento financiero o leasing.
Un contrato de arrendamiento se definecomo financiero:
A) Cuando de las condiciones económicas del contrato se transfieren al arrendatario sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato.
B) En los arrendamientos con opción de compra, cuando no existan dudas razonables de que se va a ejercitar dicha opción.
Aunque no exista opción de compra, se presume, salvo prueba encontrario, la transferencia sustancial de riesgos y beneficios en los siguientes casos:
1. Cuando la propiedad del activo se transfiere, o de sus condiciones se deduzca que se va a transferir, al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento.
2. Cuando el período de alquiler coincida o cubra la mayor parte de la vida económica del activo.
3. Cuando al inicio del contrato el valor actual de lascantidades a pagar equivale a la práctica totalidad del valor razonable del activo.
4. Cuando las características de los activos arrendados hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario.
5. Cuando el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento, pero ha de asumir las pérdidas sufridas por el arrendador a causa de tal cancelación.
6. Cuando las pérdidas o gananciasderivadas de las fluctuaciones del valor razonable del importe residual recaen sobre el arrendatario.
7. Cuando el arrendatario puede prorrogar el arrendamiento con unos pagos sustancialmente inferiores a los habituales del mercado.
El plazo del arrendamiento del activo, junto con cualquier período irrevocable para el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto concualquier período adicional en el que éste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario ejercitará tal opción.
La calificación de un contrato como arrendamiento financiero u operativo depende de las circunstancias de cada una de las partes del contrato por lo que podrán sercalificados de forma diferente por el arrendatario y el arrendador.
Ejercicio No 1 Arrendamiento. Clasificación.
►La sociedad X ha firmado los siguientes contratos de arrendamiento:
Contrato 1:
Bien arrendado: camión.
Valor al contado: 63.000 u.m.
Duración del contrato: 36 meses
Importe de cada cuota: 1.900 u.m.
Contrato 2:
Bien arrendado: furgoneta.
Valor al contado: 15.000 u.m.
Duracióndel contrato: 4 años
Importe de cada cuota 220 u.m.
►►Clasificar los contratos en arrendamiento operativos o financieros. Tipo de descuento aplicable: 6,1678% anual efectivo.
Solución: Contrato 1: Arrendamiento financiero. Porque al inicio del contrato el valor actual de las cantidades a pagar equivale a la práctica totalidad del valor razonable del activo.
Para ello se calcula primero eltipo de interés mensual i12:
(1+i12)12 = (1+i)
I12 = (1+0,061678)1/12 – 1 = 0,05
Una vez calculado el tipo de interés mensual se calcula el valor actual de una serie de pagos de 1.900 u.m. mensual durante 36 meses.
VA =62.454.93
Contrato 2: Arrendamiento operativo. El valor actual de las cantidades a pagar al inicio del contrato no equivale a la práctica totalidad del valor razonable delactivo.
Valor actual = 220 x a48┐0,005 = 9.367,68 u.m.
Valor al contado del activo: 15.000 u.m.
Valor actual/Valor al contado: 0,6245.
El valor actual de las cuotas sólo cubre el 62,45% del valor del activo.
Ejercicio No 2 Arrendamiento. Clasificación.
►La sociedad X ha firmado los siguientes contratos de arrendamiento:
Contrato 1:
Bien arrendado: edificio de oficinas.
Duración del...
Arrendamientos y otras operaciones de naturaleza similar.
Las normas internacionales de contabilidad regulan cuatro tipos de arrendamientos: Arrendamiento financiero o leasing.
Arrendamiento operativo.
Venta con arrendamiento financiero posterior o lease-back Arrendamiento de terrenos y edificios.
Arrendamiento financiero o leasing.
Un contrato de arrendamiento se definecomo financiero:
A) Cuando de las condiciones económicas del contrato se transfieren al arrendatario sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato.
B) En los arrendamientos con opción de compra, cuando no existan dudas razonables de que se va a ejercitar dicha opción.
Aunque no exista opción de compra, se presume, salvo prueba encontrario, la transferencia sustancial de riesgos y beneficios en los siguientes casos:
1. Cuando la propiedad del activo se transfiere, o de sus condiciones se deduzca que se va a transferir, al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento.
2. Cuando el período de alquiler coincida o cubra la mayor parte de la vida económica del activo.
3. Cuando al inicio del contrato el valor actual de lascantidades a pagar equivale a la práctica totalidad del valor razonable del activo.
4. Cuando las características de los activos arrendados hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario.
5. Cuando el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento, pero ha de asumir las pérdidas sufridas por el arrendador a causa de tal cancelación.
6. Cuando las pérdidas o gananciasderivadas de las fluctuaciones del valor razonable del importe residual recaen sobre el arrendatario.
7. Cuando el arrendatario puede prorrogar el arrendamiento con unos pagos sustancialmente inferiores a los habituales del mercado.
El plazo del arrendamiento del activo, junto con cualquier período irrevocable para el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto concualquier período adicional en el que éste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario ejercitará tal opción.
La calificación de un contrato como arrendamiento financiero u operativo depende de las circunstancias de cada una de las partes del contrato por lo que podrán sercalificados de forma diferente por el arrendatario y el arrendador.
Ejercicio No 1 Arrendamiento. Clasificación.
►La sociedad X ha firmado los siguientes contratos de arrendamiento:
Contrato 1:
Bien arrendado: camión.
Valor al contado: 63.000 u.m.
Duración del contrato: 36 meses
Importe de cada cuota: 1.900 u.m.
Contrato 2:
Bien arrendado: furgoneta.
Valor al contado: 15.000 u.m.
Duracióndel contrato: 4 años
Importe de cada cuota 220 u.m.
►►Clasificar los contratos en arrendamiento operativos o financieros. Tipo de descuento aplicable: 6,1678% anual efectivo.
Solución: Contrato 1: Arrendamiento financiero. Porque al inicio del contrato el valor actual de las cantidades a pagar equivale a la práctica totalidad del valor razonable del activo.
Para ello se calcula primero eltipo de interés mensual i12:
(1+i12)12 = (1+i)
I12 = (1+0,061678)1/12 – 1 = 0,05
Una vez calculado el tipo de interés mensual se calcula el valor actual de una serie de pagos de 1.900 u.m. mensual durante 36 meses.
VA =62.454.93
Contrato 2: Arrendamiento operativo. El valor actual de las cantidades a pagar al inicio del contrato no equivale a la práctica totalidad del valor razonable delactivo.
Valor actual = 220 x a48┐0,005 = 9.367,68 u.m.
Valor al contado del activo: 15.000 u.m.
Valor actual/Valor al contado: 0,6245.
El valor actual de las cuotas sólo cubre el 62,45% del valor del activo.
Ejercicio No 2 Arrendamiento. Clasificación.
►La sociedad X ha firmado los siguientes contratos de arrendamiento:
Contrato 1:
Bien arrendado: edificio de oficinas.
Duración del...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.