tarea al dia


Preguntas
Avalúos y garantías


Tipos de garantías
1- que es un avaluó?
Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando encuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble
2-que es un perito?
Se aplica a la persona que tiene experiencia, práctica o habilidad en determinada
Ciencia.
El perito judicial o perito forense es un profesional dotado de conocimientos especializados y reconocidos, a través de sus estudios superiores, que suministra información u opinión fundada alos tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son materia de su dictamen
3-que debe contener un avaluó? explique su respuesta.
Aspectos jurídicos, físicos, metodológicos, económicos y territoriales para garantizar la estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores e interesados. 
4-cuales son las metodologías aplicadas en losavalúos?
Se deben incluir los datos y referencias de los modelos de cálculo utilizados.
Se debe indicar el método de depreciación utilizado y la razón por la cual se considera.
Se debe señalar cuáles se utilizaron y la fuente de donde fueron tomados.  Que resulta más apropiado que los métodos alternativos
5-que diferencia existe entre un avaluó comercial y catástrofe?

 En el mercado debienes raíces en Colombia es frecuente que el valor de los avalúos catastrales (que son los que usa el Gobierno para la liquidación de impuestos) sea menor que el de los avalúos comerciales (que son los que determinan el precio de un inmueble para realizar una transacción comercial).
6-que es una garantía?
Una garantía es un negocio jurídico mediante el cual se pretende dotar de una mayorseguridad al cumplimiento de una obligación o pago de una deuda.
7-para que sirven las garantías?
Sirve para garantizar que este bien un producto y que está estable o si no se regresara o cambiara,
8-que tipos de garantías existen en Colombia? explique.
Garantías constitucionales, hace referencia a los derechos que la Constitución de un Estado le reconoce a todos los ciudadanos.
Garantía personal,se trata de una responsabilidad que asume un garante de pagar una deuda en caso de que el individuo que se comprometió a pagar no lo haga.
Garantía real, es aquella en la cual existe un bien inmueble como respaldo de pago.
Garantía legal, aquella que surge desde un marco reglamentario a fin de asegurar la asistencia de las empresas que ofrecen productos y/o servicios, puede hacerse valer através de la presentación de la factura que acredite la compra del objeto o servicio que ha resultado defectuoso.
Garantía voluntaria, la cual nace por decisión de una compañía que acepta extender o profundizar los plazos y características de la cobertura a brindar.
Garantía extendida, servicio opcional para alargar la vigencia de la garantía original.
Garantía original, varía en función delcontrato propuesto y aceptado.

9-que es una fianza?
 Es una garantía judicial que busca asegurar el cumplimiento de una obligación.
10-que es solida de una deuda?
Denominación del acta en virtud del cual el deudor, realiza a titulo de pago una prestación diversa de la de vida al creedor, quien acepte recibirla en sustitución de esta. A veces, en un sentido más restringido, por dación en pago seentiende concretamente la entrega de una cosa corporal o dinero como equivalencia del cumplimiento de la obligación originaria de dar, hacer o no hacer.
11-que es aval?
Garantía que se ofrece para asegurar el cumplimiento de ciertos acuerdos o contratos, como por ejemplo un crédito, un arrendamiento o un contrato de compraventa.  El aval es un compromiso que puede contraer una tercera persona...