Tecnico Constructor

Industria de la Construcción 2012
La Industria de la Construcción actualmente en Uruguay se encuentra en un período de auge,
especialmente en Montevideo y Maldonado, aunque también en otros departamentos como Colonia y
Rocha. Emplea aproximadamente a 70.000 trabajadores en forma directa y 115.000 si se suma a esa
cifra los empleos indirectos. La industria ha alcanzado el número más alto de suhistoria y, si se tienen
en cuenta las inversiones públicas en viviendas, podría continuar creciendo.
Es de esperarse que continúe esta tendencia creciente producto de las bajas tasas de interés por parte
de Estados Unidos y la actual situación de los países europeos. A su vez la baja de los precios de los
granos que afectan las inversiones productivas refuerza ésta tendencia.
ProducciónEvolución del Valor Bruto de Producción
Durante el año 2010 el Valor Bruto de Producción (VBP) totalizó 199 millones de dólares, cifra 13%
superior a la registrada durante el año anterior. Por su parte hay que destacar que durante el primer
semestre del 2011 el VBP de la industria de la construcción alcanzó los 162 millones de dólares, dicha
cifra presume un incremento significativo al cierredel año con respecto al 2010.
Según datos proporcionados por el Banco Central del Uruguay (BCU) el Valor Agregado Bruto del sector
representa un 41% del VBP (datos para año 2008).
El Producto Bruto Interno sectorial para el 2008 representa un 8% del PBI total de la economía, el
crecimiento del sector construcción fue superior al promedio de los otros componentes sectoriales del
PBI ya que en elaño 2005 dicho sector representaba un 5%.
Por metodología el VBP es el resultado de los metros fictos construidos valorados al precio promedio del
metro cuadrado construido.

Evolución del VBP en dólares corrientes
Valores anuales
250
200

150
100
50
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Fuente: INE

1

2011
-I
Sem

Índice de Volumen Físico
Evolucióndel IVF de la construcción
Base 1990 = 100
250

200

150

100

50

0
1991 1993 1994 1995 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010

Fuente: INE
Como se puede observar en el gráfico anterior durante la década del 90 el Índice de Volumen Físico (IVF)
de la industria de la construcción exhibe una tendencia al alza la cual se interrumpe por una caída
abrupta registrada en los años 2002y 2003. A parir del año 2004 se registra un crecimiento exponencial
en el índice, cuadruplicando el valor del mismo en un lapso de 7 años (tasa de crecimiento anual
promedio de 22%).

Superficie Construida
En el año 2010 la superficie construida se ubico en el entorno de 185 mil m2, cifra 8% inferior a la
registrada durante el año 2009. En el primer semestre del 2011 la superficie construidatotalizó 144 mil
m2, valor 89% superior al registrado para igual período en el 2010.
Si bien actualmente la superficie construida se ubica en los valores máximos en los últimos 10 años,
1
dicha cifra es menor a las registradas durante el segundo mediado de la década del 90 la cual se
ubicaba en el entorno de los 230 m2.

Evolución de los metros cuadrados fictos construidos

Fuente: INE1

En el año 1997 se construyeron 244 mil m2 y en el año 1998 238 mil m2

2

Como era de esperar la evolución del IVF y la de los metros cuadrados construido es muy similar
durante el período analizado.

Precios
Valor del metro cuadrado construido
Evolución del precio del metro cuadrado
Valores en dólares corrientes
1200

1000
800
600
400
200

0
2000 2001 2002 2003 2004 20052006 2007 2008 2009 2010 2011 I Sem

Fuente: elaboración propia a partir de datos del INE
Como se puede observar en el gráfico anterior los precios del m2 se duplicaron en el período
comprendido entre el año 2000 y el 2011. Dicho crecimiento en los precios es un factor determinante en
el crecimiento del VBP, dado que si bien el volumen físico construido experimentó un crecimiento
también...