Terminos Financieros

ACREEDOR(ES): Persona natural o jurídica favor de la cual existen obligaciones que un DEUDOR, individual, conjunta o solidariamente con otras personas, ha contraído o contrajere a favor de él.

ACREEDOR HIPOTECARIO: Persona natural o jurídica, la cual ha otorgado un crédito y en garantía del mismo ha celebrado un contrato de hipoteca sobre un inmueble de propiedad de su deudor o de otrapersona que garantiza la obligación.

APORTES DE LOS CONSTITUYENTES ADHERENTES: Las sumas de dinero que los CONSTITUYENTES ADHERENTES entregarán al patrimonio autónomo en virtud de la celebración de los respectivos CONTRATOS DE ADHESIÓN.

BENEFICIARIOS: Personas naturales o jurídicas, en favor de las cuales se repartirán los beneficios del fideicomiso mercantil, dependiendo del caso y de lavoluntad de los constituyentes, pueden ser terceras personas designadas o los propios constituyentes

BENEFICIARIO PRINCIPAL: Personas naturales o jurídicas, las cuales pueden ejercer su derecho, siempre y cuando se cumpla cierta condición.

BENEFICIARIO(S) SECUNDARIO(S): Personas naturales o jurídicas las cuales ejercen su derecho de beneficiario siempre que no cumpla cierta condiciónBIENES FIDEICOMITIDOS: Los bienes muebles y/o inmuebles o derechos de propiedad de los CONSTITUYENTES, que se transfieren a favor del FIDEICOMISO MERCANTIL, los cuales se encuentran detallados en el contrato, así como cualquier otro bien o derecho que dicho CONSTITUYENTE transfiera al patrimonio autónomo a futuro.

CONTRALOR(ES): La o las personas naturales y/o jurídicas contratadas por elFIDEICOMISO MERCANTIL, que tiene la responsabilidad de realizar un control periódico de las actividades financieras, contables, comerciales y operacionales que se relacionen con el INMUEBLE, con la finalidad de establecer la manera en que los mismos se encuentren operando.

CONVENIO PRIVADO: Es el acuerdo que podrán suscribir las partes por instrumento privado, a efectos de determinardisposiciones relativas a la entrega de aportes adicionales, beneficios específicos y demás disposiciones, que tendrán el carácter de instrucciones irrevocables para la FIDUCIARIA en relación a la administración del FIDEICOMISO MERCANTIL.

CONSTITUYENTES: Son las personas naturales o jurídicas, que voluntariamente desean constituir un determinado tipo de fideicomiso mercantil ; al cual aportarán bieneso derechos, para el cumplimiento de un fin específico a través de las instrucciones impartidas por ellos a la fiduciaria.

CONSTITUYENTES PROMOTORES: Personas naturales o jurídicas las cuales tienen interés en promover y desarrollar un proyecto inmobiliario

CONSTITUYENTES ADHERENTES: Las personas naturales o jurídicas, privadas, públicas o mixtas, nacionales o extranjeras, o entidades conpersonalidad jurídica, que en forma individual, las cuales celebran un contrato de adhesión mediante el cual se adhieren a un Fideicomiso Mercantil y aceptan expresamente todas las normas establecidas en este.

COMERCIALIZADOR: La persona natural o jurídica designada, contratada por el FIDEICOMISO MERCANTIL, la que tendrá bajo su responsabilidad la promoción y comercialización de lasunidades inmobiliarias, casas, departamentos o locales, dependiendo del tipo de PROYECTO INMOBILIARIO, así como el control y manejo de contratos de reserva, las promesas de compraventa, convenios de restitución fiduciaria de inmuebles, y la realización y culminación de los trámites requeridos para transferir el dominio de los bienes a favor de los terceros interesados en adquirirlos.

COMITÉFIDUCIARIO: El organismo encargado de vigilar e impartir instrucciones a la FIDUCIARIA para el desarrollo del objeto del FIDEICOMISO MERCANTIL, cuya conformación y facultades están determinadas en el contrato constitutivo, las partes de mutuo acuerdo establecen un órgano encargado de vigilar el desarrollo del objeto del FIDEICOMISO MERCANTIL denominado COMITÉ FIDUCIARIO. Además forma parte de este...