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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Xalapa, Veracruz a_____de__________del_______se encontraron presentes, por una parte la C._______________________________quien manifiesta ser propietaria del inmueble objeto de este contrato ubicado en la Av. Revolucion #369 de esta ciudad de Xalapa,Veracruz, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte C.____________________________, como inquilino oarrendatario, personas plenamente identificadas entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiesta que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, sirviendo como fiador el C__________________________________, bajo las siguientes:


=========================CLAUSULAS=========================

PRIMERA.-El arrendador da en arrendamiento y el arrendatario recibe en dicho concepto el bien inmueble ubicado en la Av. Revolucion # 369 , de esta ciudad de Xalapa, Ver, obligándose a conservar el inmueble en las condiciones en que lo recibe, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que se causen por su omisión.=========

SEGUNDA.- Todos los deterioros, daños o destrucción que se cause al inmueble oa sus instalaciones ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario, sus familiares, empleados o visitantes, serán a cargo única y exclusivamente del arrendatario.=========================

TERCERA.- El arrendatario deposita la cantidad de $__________ ( ) para garantizar los daños y perjuicios que cause alinmueble por el mal uso del mismo, sus familiares o visitantes, así como los posibles adeudos por energía eléctrica que queden pendientes al término del contrato, este depósito en ningún momento se tomará a cuenta de rentas.===========

CUARTA.-El Bien inmueble materia de este contrato, será exclusivamente para uso uso de local comercial excluyéndolo de ser usado como bar-restaurantebar-botanero-cantina-restaurante-cafeteria o cualquier giro que implique cualquiera de los anteriores.======================================

QUINTA.- El precio del arrendamiento es de $______________ ( ), dicha cantidad deberá ser entregada al propietario o a quién legalmente lo represente en calle Gral. Miguel Aleman #20 Col. Gpe. Rodriguez estaciudad, dentro de los primeros cinco días de cada mes, a cambio de la expedición del recibo fiscal correspondiente; en su caso, en la inteligencia que de no pagar en el término establecido, pagará un diez por ciento(10%) de interés por cada mes o fracción que pase de los primeros cinco días de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad vencida.======================================================SEXTA.- EL contrato se celebra por el término de _______meses a partir del ______del mes de______del año______hasta el día_______del mes de_____del año_____.Dicho contrato podrá ser terminado anticipadamente cuando el arrendador así lo decida por falta de pago de dos o más mensualidades de renta vencida por parte del arrendatario, por lo tanto el arrendatario acepta pagarle al arrendador eltotal de las rentas vencidas y a desocupar el departamento arrendado, renunciando el arrendatario a cualquier reclamación legal que hubiera por este motivo.=========================

SEPTIMA.- Queda prohibido al arrendatario ceder, traspasar, o de alguna forma transferir todos o parte de los derechos derivados del local que ampara este contrato, así como le esta prohibido subarrendar en todo o partedel local objeto de este contrato.============================

OCTAVA.- Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz eléctrica, del agua, baños, tinacos, las cuales serán devueltas en condiciones de funcionalidad junto con el departamento, al arrendador.================

NOVENA.- Siendo de derecho privado al tanto y a la prórroga que establecen los artículos 2380 y 2418...