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JORGE RAMIREZ
ARQUITECTURA LIMITADA
AV. CRISTOBAL COLON 3118 – LAS CONDES
FONO 2456200 FAX 2287520
EMAIL: secretaria@jorgeramirezarq.cl
SANTIAGO – CHILE

Especificaciones Técnicas
Proyecto Arboleda La Serena
Proyecto de Loteo DFL2 con construcción simultánea
Casa Eucaliptus
A

GENERALIDADES.
Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a la vivienda modelo Ciprés del LoteoArboleda La Serena, ubicado en Raúl Bitrán Parcela 319, Colonia Pampa Alta, comuna de La
Serena, Región de Coquimbo. Las viviendas son estructuradas en primer y segundo piso en
albañilería según proyecto de cálculo.
La estructuración, las especificaciones técnicas de cálculo y las instalaciones se harán de
acuerdo a los proyectos correspondientes y con las especificaciones aprobadas por laIlustre
Municipalidad de La Serena.
Se consulta una llave de agua con hilo exterior por unidad de vivienda conforme a lo señalado
en el artículo 4.3.9 de la O.G.U.C.

A.1

NORMAS Y REGLAMENTOS.
En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto y salvo estipulaciones en
contrario, se tendrán como parte íntegra y/o complementaria de las presentes especificaciones
técnicas, lassiguientes Normas, Leyes y Reglamentos que concurren a la definición del
proyecto:
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A.2

Ley General de Urbanismo y Construcción.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción de 1992 y sus modificaciones
posteriores (Decreto Nº 173 de Diciembre 1996 y Nº 78 de Diciembre 1997 del Minvu).
Plan regulador comunal, correspondiente a la comuna donde se ubica elproyecto.
Leyes, decretos, reglamentos, y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones,
derechos, impuestos e inspecciones fiscales y municipales.
Reglamentos y Especificaciones Técnicas para la construcción de pavimentos vehiculares
ó peatonales (Serviu).
Reglamento sobre los proyectos y construcciones de redes de instalación de alumbrado y
fuerza motriz (SEC).
Reglamentos generales sobreInstalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua
Potable.
Reglamento y Manual de Normas Técnicas de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable
y Alcantarillado.
Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo y Seguridad en excavaciones (Nch.
436 Of.51 – Nch.349 Of.55).
Normas I.N.N. referidas a calidad, métodos de muestreo y ensayos de los materiales a
utilizar en el proyecto.ESPECIFICACIONES DE ESPECIALIDADES.
Serán parte integrante del proyecto y complementarán las Especificaciones Técnicas de
Arquitectura, las siguientes especialidades:
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A.3

Mecánica de Suelos.
Cálculo Estructural.
Instalaciones Eléctricas y Corrientes Débiles Domiciliarias.
Instalaciones Sanitarias Domiciliarias.
Proyectos Públicos: Agua Potable, Alcantarillado,Electricidad, Pavimentación, Telefonía
y TV-Cable si procediere.

INSPECCION TECNICA DE OBRA.
Se tomarán las medidas de control y gestión necesarias para un buen desarrollo de la obra, tal
como se indica en el documento ingresado con el expediente Municipal.

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A.4

DOCUMENTOS QUE DEBEN MANTENERSE EN OBRA.
Será responsabilidad de la empresa constructora mantener un archivo actualizado en obra, para
consulta de los profesionales que intervienen en el proyecto.
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A.5

Libro de Obra (manifold triplicado foliado), en el que se individualizará la nómina de
profesionales participantes. En él se consignará, de maneraoficial, todo el flujo de
información entre los diferentes profesionales intervinientes.
Juego de Planos Completo de los proyectos de Arquitectura y Cálculo.
Juego de Planos Completo de los proyectos de especialidades.
Especificaciones técnicas de: Arquitectura, Cálculo y Especialidades.
Fotocopia del permiso de edificación.

CALIDAD DE LOS MATERIALES.
Los materiales especificados son de...