Tipos de Contratos - Derecho Civil

Promesa de contratar.
Partes: Prominentes
Forma de otorgarse: escrito privado
Contenido: nombre de los contratantes
Tipo de contrato que celebran a futuro
Plazo para celebrarlo
Clausulasbásicas que contendrá el contrato definitivo
Firma de los contratantes
Concepto: las partes se obligan a celebrar un contrato determinado en el plazo convenido
Tipo de obligación: HACER – firmar ycelebrar el contrato definitivo
Generalidades: si las partes se entregan total o parcialmente las prestaciones ya no es promesa sino contrato definitivo.
Compraventa.
Concepto: mediante la compraventael vendedor transmite la propiedad de un bien al comprador, quien a cambio paga un precio cierto y en dinero.
Partes: comprador – adquiere
Vendedor- transmite
Perfeccionamiento: con el soloacuerdo del bien y el precio, sin importar la entrega.
Nulidad: l. realizada entre cónyuges casados por sociedad conyugal
ll. realizada por un solo copropietario sin respetar el tanto
lll. Realizada porpersona que no sea dueña del bien
Prohibiciones: no pacto de retroventa
Adquieren los administradores. Albacea, tutor, gestor, autoridad que conoció de un bien litigioso
Validez en compraventa:preferencia del derecho del tanto a favor del vendedor
Obligación a persona determinada
Obligación de las partes:
Vendedor: entregar el bien
Entregar la documentación
Cuidar y custodiar elbien mientras lo entrega
Recibir el pago
Comprador: pagar el precio
Recibir el bien
Pagar gastos de conservación en casos de morosidad de recibir el bien
Rescisión:
l. por incumplimiento ovicios ocultos
ll. invocada por la parte afectada
lll. No procede en venta establecida en el art. 2181
2181: compraventa de casa habitación o terreno para construir, pactada a pagos o parcialidadesReglas: l. no procede rescisión
ll. se puede celebrar en documento privado – ratificado ante notario publico
lll. No pactar clausula penal
lv. el texto de este articulo deberá transcribirse en...