TIPS PARA VERIFICAR MINUTAS Y ESCRITURAS

GENERAL

Que la persona que comparezca en representación de la Caja sea la autorizada para hacerlo (ver cuadro de poder, todavía existen unas que estaban confeccionadas en base a poder viejo),asimismo con las generales de estas personas.
Que este el espacio para la firma del representante de la Caja de Ahorros.


MINUTA DE CANCELACIÓN DEFINITIVA


Verificar que el saldo en la hoja de IBS seade .00.
Verificar que el nombre de las personas que aparecen en la cláusula primera sean en efecto las que constituyeron la hipoteca.
Verificar que todos los datos de inscripción sean los correctos.En el caso que en el expediente conste más de una Escritura Pública se deben mencionar solo las que modifican las condiciones del préstamo original


MINUTA DE CANCELACIÓN CONDICIONAL

Verificar queel nombre de las personas que aparecen en la cláusula primera sean en efecto las que constituyeron la hipoteca
Verificar que todos los datos de inscripción sean los correctos.
En el caso que en elexpediente conste más de una Escritura Pública se deben mencionar solo las que modifican las condiciones del préstamo original
Verificar los datos de la carta de promesa de pago, sobretodo la fecha deexpiración, que la suma prometida cubra la reflejada en la hoja de IBS, y que dicha suma se encuentre seguida de la frase “ más intereses a la fecha de cancelación”.
Debe verificarse que en elcontrato de préstamo que se esta realizando con otra institución financiera conste la cesión a favor de la Caja de Ahorros (suma prometida + intereses a la fecha de cancelación).
Revisar si el préstamo secancela con el producto de otro préstamo, o si es una promesa de pago en base a una cuenta de ahorros, etc..
Si se vende el bien en el contrato de compraventa debe constar cesión a favor de la Cajade Ahorros.

EN TODAS LAS CANCELACIONES EN QUE EL PRESTAMO DE HAYA CONSTITUIDO ENTRE 1982 Y 1988, SE DEBE VERIFICAR QUE NO TENGAN BONOS.



ESCRITURAS CONFECCIONDAS EN LA CAJA DE AHORROS

AQUÍ NO SE...