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Páginas: 8 (1855 palabras)
Publicado: 17 de abril de 2013
DECRETO NÚMERO 078FECHA: 11 de Junio de 2008
34
El objetivo de este instrumento es el de precisar las normas urbanísticas contenidas en el Plan de Ordenamiento parasectores homogéneos en los que confluyen las Áreas de Actividad y los Tratamientos Urbanísticos.
Parágrafo 2.
La ficha normativa debe determinar, para el área objeto de la reglamentación, los subsectores que contienenusoscon niveles distintos de intensidad y los parámetros básicos de edificabilidad susceptibles de ser aplicados en elpolígono normativo. La estructura general de la ficha normativa estará conformada por dos bloques de información, así:
1.
El conjunto de normas que regulen:a.
El uso principal y los usos complementarios.b.
Los establecimientos de cada polígono delimitado en la ficha normativaque deben trasladarse estipulando el plazomáximo requerido para su respectiva localización acorde con el POT.c.
La intensidad y mezcla de usos específicos.d.
Los criterios para la localización de los usose.
Las exigencias de estacionamientos para los establecimientos, acordes con su área de venta y/o área de servicio,estrato, número de personas que demanda el servicio y el área deactividad en donde se localiza.f.
Las condiciones de edificabilidad y aprovechamientos con base en simulaciones y análisis sobre los índices deocupación y construcción, en el marco del modelo territorial.g.
Las alturas y aislamientos.h.
Las pautas para la determinación de los elementos relacionados con el espacio público tales como antejardines,paramentos, rampas y escaleras.i.
Lasdemás normas necesarias para complementar el planeamiento entre otros que fijará la Oficina Asesora dePlaneación de las zonas específicas.
2.
La identificación del sector y la información gráfica de soporte en planos a escala 1:2000 como mínimo que contenga:
a.
Localización General y Específica.b.
Directrices del Ordenamiento Territorial Metropolitano y Municipal.c.
Definición yprecisión cartográfica concertada de Límites.d.
Características Ambientales y Físicas del sector.e.
Condiciones Urbanísticas.
Parágrafo 3.
La Oficina Asesora de Planeación Municipal deberá iniciar el proceso de elaboración de las fichas normativasdentro de los 6 meses siguientes a la aprobación del presente acuerdo y deberá culminar el proceso en un plazo máximo de4 años.Las fichasnormativas se elaborarán de manera concertada, con los actores involucrados, para los diferentes sectoreshomogéneos o polígonos normativos establecidos en el POT y de acuerdo con la dinámica de desarrollo urbano de cadaárea y serán adoptadas mediante decretos reglamentarios que expida el Alcalde Municipal.Las fichas normativas se aplicaran a los siguientes tratamientos (cuando no se determine sudesarrollo por plan parcial):1.
Desarrollo de predios sin urbanizar en suelo urbano.2.
Actualización Tipo 13.
Actualización Tipo 24.
Mejoramiento integral5.
Renovación urbana6.
Consolidación7.
Mejoramiento sustitución o traslado.
DECRETO NÚMERO 078FECHA: 11 de Junio de 2008
35
Para tal efecto se debe tener en la cuenta, que el Plan de Ordenamiento Territorial establecelas normas urbanísticasgenerales aplicables en todo el Suelo Urbano y de Expansión Urbana, mediante la delimitación y reglamentación de lasáreas de actividad y los tratamientos que fueron concertados con la Autoridad Ambiental.
Parágrafo 4.
Adicional a las fichas normativas la Oficina Asesora de Planeación Municipal precisará normas específicaspara el desarrollo de los siguientes instrumentosde gestión que adoptará el alcalde por medio de decreto:
1.
Planes Parciales para:a.
Tratamiento de incorporación.b.
Tratamiento de Renovación Urbana.c.
Tratamiento de Mejoramiento Integral.2.
Planes Maestros de Equipamientos de escala metropolitana y de servicios públicos.3.
Planes maestros para Parques y Espacio Público.4.
Planes de Reordenamiento.5.
Planes...
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El objetivo de este instrumento es el de precisar las normas urbanísticas contenidas en el Plan de Ordenamiento parasectores homogéneos en los que confluyen las Áreas de Actividad y los Tratamientos Urbanísticos.
Parágrafo 2.
La ficha normativa debe determinar, para el área objeto de la reglamentación, los subsectores que contienenusoscon niveles distintos de intensidad y los parámetros básicos de edificabilidad susceptibles de ser aplicados en elpolígono normativo. La estructura general de la ficha normativa estará conformada por dos bloques de información, así:
1.
El conjunto de normas que regulen:a.
El uso principal y los usos complementarios.b.
Los establecimientos de cada polígono delimitado en la ficha normativaque deben trasladarse estipulando el plazomáximo requerido para su respectiva localización acorde con el POT.c.
La intensidad y mezcla de usos específicos.d.
Los criterios para la localización de los usose.
Las exigencias de estacionamientos para los establecimientos, acordes con su área de venta y/o área de servicio,estrato, número de personas que demanda el servicio y el área deactividad en donde se localiza.f.
Las condiciones de edificabilidad y aprovechamientos con base en simulaciones y análisis sobre los índices deocupación y construcción, en el marco del modelo territorial.g.
Las alturas y aislamientos.h.
Las pautas para la determinación de los elementos relacionados con el espacio público tales como antejardines,paramentos, rampas y escaleras.i.
Lasdemás normas necesarias para complementar el planeamiento entre otros que fijará la Oficina Asesora dePlaneación de las zonas específicas.
2.
La identificación del sector y la información gráfica de soporte en planos a escala 1:2000 como mínimo que contenga:
a.
Localización General y Específica.b.
Directrices del Ordenamiento Territorial Metropolitano y Municipal.c.
Definición yprecisión cartográfica concertada de Límites.d.
Características Ambientales y Físicas del sector.e.
Condiciones Urbanísticas.
Parágrafo 3.
La Oficina Asesora de Planeación Municipal deberá iniciar el proceso de elaboración de las fichas normativasdentro de los 6 meses siguientes a la aprobación del presente acuerdo y deberá culminar el proceso en un plazo máximo de4 años.Las fichasnormativas se elaborarán de manera concertada, con los actores involucrados, para los diferentes sectoreshomogéneos o polígonos normativos establecidos en el POT y de acuerdo con la dinámica de desarrollo urbano de cadaárea y serán adoptadas mediante decretos reglamentarios que expida el Alcalde Municipal.Las fichas normativas se aplicaran a los siguientes tratamientos (cuando no se determine sudesarrollo por plan parcial):1.
Desarrollo de predios sin urbanizar en suelo urbano.2.
Actualización Tipo 13.
Actualización Tipo 24.
Mejoramiento integral5.
Renovación urbana6.
Consolidación7.
Mejoramiento sustitución o traslado.
DECRETO NÚMERO 078FECHA: 11 de Junio de 2008
35
Para tal efecto se debe tener en la cuenta, que el Plan de Ordenamiento Territorial establecelas normas urbanísticasgenerales aplicables en todo el Suelo Urbano y de Expansión Urbana, mediante la delimitación y reglamentación de lasáreas de actividad y los tratamientos que fueron concertados con la Autoridad Ambiental.
Parágrafo 4.
Adicional a las fichas normativas la Oficina Asesora de Planeación Municipal precisará normas específicaspara el desarrollo de los siguientes instrumentosde gestión que adoptará el alcalde por medio de decreto:
1.
Planes Parciales para:a.
Tratamiento de incorporación.b.
Tratamiento de Renovación Urbana.c.
Tratamiento de Mejoramiento Integral.2.
Planes Maestros de Equipamientos de escala metropolitana y de servicios públicos.3.
Planes maestros para Parques y Espacio Público.4.
Planes de Reordenamiento.5.
Planes...
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