Trabajo Practico

BOLETO DE COMPRAVENTA


Entre ICARIA EMPRENDIMIENTOS S.A., CUIT N° 30-70971291-4, inscripta en la Inspección General de Justicia el 27 de Abril de 2006, bajo el número 6402, Libro 31 de Sociedades por Acciones, con domicilio en la calle Cerviño 4490 -1° Piso “8”- de esta Capital Federal, representado en este acto por su presidente el Sr. Carlos María Nougues, con D.N.I.N° 21.496.178, enadelante denominada la parte “VENDEDORA”; y el Sr. EDUARDO GARCIA, con D.N.I.N° 16.357.764, con domicilio en la calle Boedo 255 -5° Piso “25”- de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante denominado la parte “COMPRADORA”; quien adquiere “en comisión”, todos mayores de edad y hábiles para contratar, convienen en celebrar el presente boleto de compraventa, sujeto a las siguientes cláusulas ycondiciones:
PRIMERA: La parte VENDEDORA dice que: VENDE y la parte COMPRADORA dice que: COMPRA, en comisión, Ad-Corpus, un Lote de Terreno designado con el número SIETE de la Manzana Cuarenta y Seis, que mide 8,66 x 30,31, de propiedad del primero de los nombrados, el INMUEBRE se encuentra ubicado en la calle ARRIBEÑOS N° 3332, de Capital Federal, entre las de Manuela Pedraza y Juana Azurduy, con lasiguiente NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: 16; Sección: 27; Manzana: 76; Parcela: 3; inscripto el dominio bajo la Matrícula FRE 16-12017, según consta en dichos títulos que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara su total conformidad. La propiedad se entregará con todo lo adherido al suelo y en el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado antes deahora.

SEGUNDA: El precio total y convenido para esta venta se fija en la suma de U$S 268.400.- (DOLARES ESTADOUNIDENSES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS), precio de la compraventa, que son abonados por la COMPRADORA de la siguiente forma: A) U$S 75.000.- (DOLARES ESTADOUNIDENSES SETENTA Y CINCO MIL), monto a pagar con el boleto de compraventa que son abonados en éste acto a cuentade precio y como principio de ejecución del contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma. B) El saldo, o sea la suma de U$S 193.400.- (DOLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS), será abonado contra la escritura traslativa de dominio y posesión. Las partes dejan constancia que habiendo sido imposible materialmente dar cumplimiento a loestablecido en el artículo 1 de la Ley 25.345 en cuanto a la instrumentación bancaria de la entrega de DOLARES ESTADOUNIDENSES efectuada, la misma se realizó en efectivo, con entrega de billetes de la mencionada moneda. Renunciando la VENDEDORA a toda acción o privilegio que pudiera corresponder en virtud a lo expuesto y comprometiéndose ambas partes a acreditar ante los organismos que lo requieran , laveracidad de la entrega formalizada, agregando las partes en este acto, que la entrega de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE fue condición esencial de esta venta. La parte compradora declara poseer a la fecha la cantidad de Dólares Estadounidenses necesaria para afrontar oportunamente el pago del saldo de precio; y en consecuencia renuncia expresamente a invocar en su caso la denominada "Teoría de laImprevisión", o la imposibilidad de su obtención----------------------------------

TERCERA: La escritura traslativa de dominio se firmará dentro de los 30 días a partir de la fecha de suscripción del presente, por ante el escribano JAVIER GUERRICO, con oficinas en la Diagonal Roque Sáenz Peña 1110 -piso 2°-, Capital Federal, con teléfono 4382-0400. Todos los gastos, impuestos y honorarios queorigine la escritura traslativa de dominio serán solventados por las partes conforme a las disposiciones legales y usos en vigor. Será por cuenta de la parte VENDEDORA el pago del Impuesto a la Transferencia de Inmueble (I.T.I.) en caso de corresponder.----------------------------------------------------------------------
CUARTA: Esta operación es firme e irrevocable y ninguna de las partes...