trazado y replanteo

TRAZADO Y REPLANTEO

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Obra Gruesa: Según O.G.U.C., se dice que
Obra Gruesa es “parte de una edificación que
abarca desde los cimientos hasta la
techumbre, incluida la totalidad de su
estructura y muros divisorios, sin incluir las
instalaciones, las terminaciones y cierres de
vanos”.

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Antes de dar inicio a todo trabajo que
involucre una edificación, es necesario contaren obra con el respectivo proyecto o
anteproyecto de edificación. En el respectivo
plano de arquitectura deberá aparecer cual
será el emplazamiento de la futura
edificación, esta información será necesario
corroborarla según certificado de
informaciones previas en cuanto a
distanciamientos de predios vecinos, del eje
de la calzada, líneas oficiales de cierre y
edificación.
Con estainformación podemos realizar
nuestro replanteo y posterior trazado de la

ANTES DE EMPEZAR A CONSTRUIR CUALQUIER EDIFICIO U OBRA
PÚBLICA ES PRECISO E IMPRESCINDIBLE REALIZAR EL REPLANTEO.
PARA ELLO, HEMOS DE DISPONER, COMO YA DIJIMOS, DEL PROYECTO
DE LA OBRA A REALIZAR, ASÍ COMO DE LOS PERMISOS NECESARIOS Y
DE LA AUTORIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE LA OBRA.
EL REPLANTEO CONSISTE EN TRAZAR O MARCARSOBRE EL TERRENO
O SOBRE EL ELEMENTO CONSTRUCTIVO, TODOS LOS ELEMENTOS DE
LA OBRA QUE SE DESCRIBEN EN EL PROYECTO DE LA OBRA Y MÁS
ESPECÍFICAMENTE EN LOS PLANOS.
ES DECIR EL PASAR LAS MEDIDAS DEL PLANO AL LOTE EN TAMAÑO
REAL.

EL REPLANTEO PUEDE SER DEL PERÍMETRO DEL EDIFICIO, DE SUS
CIMIENTOS, DE LAS PAREDES EXTERIORES O CERRAMIENTOS, DE LA
TABIQUERÍA, DE LOS PILARES, ESCALERAS,PAVIMENTOS, ETC.
ANTES DE EMPEZAR UN REPLANTEO ES NECESARIO ESTUDIAR EL
PROYECTO DE LA OBRA, EL NO HACERLO PUEDE ACARREAR PROBLEMAS
FUTUROS.
APARTE DE CONOCER EL PROYECTO, DEBEMOS DETECTAR SUS POSIBLES
ERRORES.
DEBEMOS DE COMPROBAR EL TERRENO, LA PLANTA O LA ZONA DONDE
VAYAMOS A REALIZAR EL REPLANTEO.
ES MUY IMPORTANTE QUE LAS HERRAMIENTAS Y UTENSILIOS A UTILIZAR
ESTÉN EN PERFECTO ESTADO, PORLO QUE RECHAZAREMOS AQUELLOS
QUE PRESENTEN IRREGULARIDADES O ESTÉN EN MAL ESTADO.
ANTES DE EMPEZAR UN REPLANTEO HAY QUE TENER MUY CLARO QUÉ
VAMOS A HACER Y CÓMO LO VAMOS A REALIZAR.

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Para realizar el replanteo de la obra existen
principalmente dos métodos, uno es a través
de instrumento topográfico, otro método más
simple pero con una exactitud menor, es a
través de huincha metálicay manguera de
nivel.

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El replanteo tiene como misión principal
verificar en terreno que lo proyectado en
planos es factible de ser realizado en la
propiedad destinada a recibir la edificación
considerando el emplazamiento según
proyecto e informaciones previas v/s
disponibilidad de terreno, ya que si bien en
sectores urbanos los terrenos cuentan muchas
veces con un plano deloteo asociado a la
inscripción de la propiedad (escritura) con las
medidas de este.
En sectores rurales los deslindes aparecen
señalados solo con quien deslindan, ya sea un
tercero, algún punto cardinal o caminos y no

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Con esto no seria extraño encontrarnos con
situaciones en las cuales la edificación proyectada
en planos no quepa en el terreno.
Para realizar el replanteocon equipo topográfico
será necesario ubicarnos de preferencia en el
centro de la propiedad cuidando que el equipo se
encuentre perfectamente nivelado y firme al
terreno.
Teniendo nuestro plano de emplazamiento e
informaciones previas, de preferencia acompañado
a la inscripción de la propiedad procedemos a
verificar que lo estipulado en plano sea factible de
ser emplazado en terreno.

Además será posible determinar niveles del
terreno en distintos puntos, los que servirán
para la proyección en la evaluación de aguas
lluvias, y si será necesario realizar cortes en el
terreno para lograr los niveles adecuados.

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Para realizar el replanteo con huincha
metálica y manguera de nivel, al igual que en
el procedimiento con equipo topográfico se
deberá...