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TERTIUS, S.A.P.I DE C.V., SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA

ESTADO DE CUENTA CERTIFICADO

El que suscribe, C.P. OSCAR MENESES CALZONZI, contador debidamente facultado por Tertius, S.A.P.I de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad No Regulada, certifica en los términos de los artículos 87-E y 87-F de la Ley General de Organizaciones y ActividadesAuxiliares de Crédito y artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito el presente Estado de Cuenta, calculado con base en el Contrato de Crédito pactado por las partes, adeudo que se encuentra registrado en los libros contables de esta Empresa.

Fideicomiso 262757
En fecha 03 de Febrero del 2010, fue celebrado el CONTRATO DE FIDEICOMISO NUMERO F/262757 en el cual compareció en su carácter deFIDEICOMITENTE Hipotecaria Su Casita SA de CV. Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, E.N.R. y como FIDUCIARIO “HSBC MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISION FIDUCIARIA y CONVENIOS MODIFICATORIOS de fecha 03 de febrero del 2010, en relación a los cuales se celebró un CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS de fecha 29 de Marzo de 2010, entre Hipotecaria SuCasita SA de CV. Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, E.N.R. como CEDENTE y “HSBC MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISION FIDUCIARIA en su carácter de Fiduciario en el Fideicomiso Irrevocable de Administración, Fuente de Pago y Garantía, identificado con el número F/262757 como CESIONARIA. Derivado de lo anterior con fecha 21 de Diciembre del2010 se celebró un CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA, entre el FIDUCIARIO del FIDEICOMISO Número F/262757 y TERTIUS, S.A.P.I DE CV, SOFOM, E.N.R.

Para la elaboración del presente Estado de Cuenta se tomó en consideración el Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria, celebrado en ese entonces por HIPOTECARIA SU CASITA, SOCIEDAD ANÓNIMADE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO Y NORMA ELIZABETH CABRALES PEREZ, plasmado en la Escritura Pública No. 4,433 de fecha 19 de Enero de 2006, pasada ante la fe del Lic. Jose Luis Garcia Basulto, notario Publico No. 25; así mismo, se hace constar que el valor de las UDIS (Unidades de Inversión) al 25 de Abril de 2012 es de 4.764351 el cual da a conocer Banco de México através del Diario Oficial de la Federación.

Por lo tanto, y toda vez, que las partes convinieron en pactar el presente crédito en unidades de inversión (UDIS), de acuerdo a la cláusula SEGUNDA del Contrato de Apertura de Crédito. El adeudo total a cargo de LA PARTE ACREDITADA se desglosa de la siguiente manera:

RESUMEN DEL ADEUDO AL 25 de Abril de 2012



C.P.C. OSCAR MENESES CALZONZICEDULA PROFESIONAL 3072863

CONCEPTOS QUE INTEGRAN EL ESTADO DE CUENTA HIPOTECARIO




CAPITAL INICIAL DISPUESTO
De conformidad con las Cláusulas TERCERA y QUINTA del Contrato de Apertura de Crédito.


MENSUALIDADES VENCIDAS
De conformidad con la Cláusula SEXTA del Contrato de Apertura de Crédito.

Se aclara, que si bien es cierto que la parte deudora pudo haber realizado pagos despuésde la fecha de incumplimiento, también lo es que estos pagos los realizó de manera extemporánea y por cantidades inferiores a las obligadas, por lo que, en su caso, estos se utilizan para cubrir adeudos más atrasados que se habían generado en su momento.


FECHA DE PAGO: El día primero de cada mes, de conformidad con la Cláusula Primera del Contrato de Apertura de Crédito.


Todos los pagosmensuales serán de 654.91 UDIS (SEISCIENTAS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO NOVENTA Y UNA UNIDADES DE INVERSIÓN).


INTEGRACIÓN DE LOS PAGOS MENSUALES O MENSUALIDADES.

610.36 UDIS (SESICIENTAS DIEZ PUNTO TREINTA Y SEIS UNIDADES DE INVERSIÓN), que se aplicarán al pago del crédito e intereses.

13.36 UDIS (TRECE PUNTO TREINTA Y SEIS UNIDADES DE INVERSIÓN), por concepto de comisión por servicios...