Tudo Echo

VALORACIÓN
ECONÓMICA – FINANCIERA DE LA EMPRESA
DEMACO CÍA. LTDA.
Alfredo Javier Arteaga Cordero1, David Fernando González García2, María Fernanda
Pino Bajaña3, María Elena Romero.4
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Economista con Mención en Gestión Empresarial especializado en Finanzas 2004.
Economista con Mención en Gestión Empresarial especializado en Finanzas 2004.
3
Economista con Mención en Gestión Empresarialespecializado en Finanzas 2004.
4
Director de Tesis. Economista con Mención en Gestión Empresarial especialización
Finanzas, Escuela Superior Politécnica del Litoral, 1998, Maestría en Finanzas,
Universidad de Chile 2000, Profesora de ESPOL desde 2001.
2

RESUMEN
Este trabajo se basa en todo lo que se refiere a Valoración de una empresa. Aquí se
utilizan todas las herramientas necesariaspara poder hacer un análisis veraz a lo que
valoración se refiere. Se muestra la historia y perfil de la empresa para saber a qué se
dedica, cuales son sus competidores y como se encuentra dentro del mercado
haciendo énfasis en sus fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas.
Se analizan además los Estados Financieros Históricos, para de esta manera poder
realizar proyecciones de losmismos, sacar las cuentas más representativas, que son
las que de una manera u otra afectan la Utilidad de la empresa. para encontrar así una
solución y así poder garantizar el futuro, y supervivencia de ésta empresa en el corto,
mediano y largo plazo. También se incluye dentro del análisis, los efectos que han
causado decisiones pasadas, para obtener mejores resultados en la toma de decisionesfuturas para problemas como, la expansión de la empresa, Finalmente se utiliza el
método del Free Cash Flow, ó descuento de Flujo de Caja para así traer todos los
flujos al presente y ver la valoración de DEMACO CÍA. LTDA.

INTRODUCCIÓN
DEMACO Cía. Ltda. es una empresa dedicada a la distribución de equipos y
materiales para la construcción. Tiene sucursales en varias ciudades del país cuyamatriz se encuentra en Guayaquil , en donde llega toda la información.
Este proyecto se plantea como problema la Valoración Económica-Financiera de la
empresa DEMACO Cía.Ltda. que va enfocado en las evoluciones de distintos estados
financieros y en la determinación de una mejor tasa de interés para poder determinar
el valor que tiene esta empresa , puesto que ésta es una de las más fuertes enel
mercado en lo que respecta a su género.

1

Para este trabajo hemos analizado las cuentas más representativas que afectan a la
utilidad de la empresa, hemos utilizado como método de valoración el descuento de
flujos de caja descontados a nuestra tsa más apropiada que es el WACC, o costo de
oportunidad, para luego sacar nuestro VAN (Valor Actual Neto) y observar cuál sería
el ValorEconómico – Financiero De la empresa en el caso que quiera ser vendida o
fusionada.

CONTENIDO
Análisis de la Empresa
Historia y Perfil
DEMACO es una compañía de Responsabilidad limitada fundada y en
funcionamiento desde el mes de Octubre de 1981. Esta empresa está dedicada a la
distribución de todo lo que respecta a materiales para la construcción, especialmente a
lo que se refiereferretería. La mayoría de los productos que comercializa son
importados principalmente de Brasil, China, Japón, Italia, Estados Unidos e
Indonesia. Esta compañía es reconocida por parte de sus clientes, como una de las
mejores en su categoría debido a la excelente calidad y precios de sus productos.
Estructura Física de la empresa.
Estructura Física de la Empresa
DEMACO Cía. Ltda. cuenta para eldesarrollo de sus operaciones con cinco oficinas,
locales de exhibición, ventas y bodegas, situadas en tres ciudades importantes del
país; Guayaquil, Quito y Ambato. Además cuenta también con recursos de transporte
y comunicación para el buen desempeño de cada una de ellas.
Como se puede apreciar en el cuadro las características de los locales de la compañía
son las siguientes:
CUADRO:...