Ubicacion

ANALISIS DE
TERRENO

Anthony Sosa Flores
Victor Valdiviezo Espinoza
Kevin Salas Gallo
Cesar Sosa Flores
Bernardo Requena Palacios
Winnie Lopez Paiva

Análisis Físico

Localización

Ubicación

Lote02
Manzana E del predio ubicado en el lote de terreno semi-rustico
que forma parte integrante de los predios dominados “El Chipe,
Agua Potable, Santiago Saavedra y Jesús Saavedra Palacios” con
lossiguientes linderos

Por el norte: con Lote 03

Por el oeste:
con área deportiva

Por el este: con Jirón Los
Tallanes

Por el sur: con Lote 01

Tipología
Tipo de manzana:

Manzana
atípica

Tipo delote
Cuadrangular

Por el norte: mide 50.77 m

N

Por el oeste: mide 50.00 m
Por el este: mide 50.00 m
Por el sur: mide 51.00 m

O

E
S

Condicionantes bioclimáticas
Tipificación:
Clima cálido

Nivel deHumedad Relativa alta.
Se distingue por ser su clima con precipitación promedio
anual de 150 milímetros y temperatura media anuales
de 20° a 24°C

Radiación solar anual:
5 a 7 Kw H / m2

EstructuraUrbana

Bordes

Sendas

Nodos

Barrios

Análisis Funcional

Plano de Usos de Suelo
TERRENO

RESIDENCIAL
RECREACIÓN
AGRICOLA

Accesibilidad
Flujo vehicular
El Flujo vehicular es intenso, seencuentra frente a una vía
principal de acceso hacia los
ejidos, el terreno se encuentra
en medianera, cerca a dos
colegios y a 1km hacia el norte
la UPAO .

Accesibilidad
Flujo peatonal
El transitopeatonal es alto,
es una zona residencial de
clase media alta y a eso se
le suma los locales
educativos.

Problemas Sociales - Económicos
La Urb. San Eduardo se a
convertido en una importante
zona la cuáles factible el
negocio inmobiliario.

El sector es netamente
residencial
y
tiene
accesibilidad a colegios,
universidades,
club
de
recreación y supermercados.

La Av. Tallanes tiene un alto transitopeatonal
por lo que sus veredas angostas, y por las
noches oscuras y desoladas, no satisfacen las
necesidades peatonales.

Análisis Histórico

Tendencias de crecimiento
El foco principalmente...