urbanisitico

Urbanístico 25 marzo 2013
Director de obras municipales:
Art. 9 ley general de urbanismo y art 24 de LOCM.
Se designan a través de concurso público. Es funcionario municipal, por tanto sesomete a estatutos de empleados municipales.
Si no es un funcionario de confianza del alcalde.
Es técnico. Sus atribuciones están establecidas en las leyes. En ese sentido es un funcionario que tienefacultades regladas (estando obligado a dictar determinadas decisiones siempre que se cumpla con las normas)
Ley 18575.
Otorga permisos de edificación.
Normas se construyan bajo a todas las órdenesque se entregaron bajo el permiso de edificación.
Conjuntos armónicos: varios cuerpos de edificios, que son independientes pero tienen una armonía entre sí. Al acogerse estos, la ley es mas favorablecon este tipo de construcciones.
Ley de copropiedad mobiliaria, es facultad .
Derechos municipales se fijan en la ley:
Edificación: 1,5% de la obra. El que determina el giro de dinero, es eldirector de obras municipales.
Catastro: conjunto de plan donde se archivan todas las construcciones que están en la ciudad. Eso lo lleva actualizado el director de obras municipales.
Certificados deinformaciones previas: se le solicitan al director de obras. En el indica si está afecto o no a expropiación, cual es la línea de edificación, cual es la altura permitida, el uso de suelo (todos lospermitidos restringidos y prohibidos)
Se niegue permiso art. 118.
O que algún vecino reclame respecto de algún permiso, pero ahí reclama en virtud del art. 12, ya que puede reclamar cualquier resolucióndel director de obras municipales (cualquiera que tenga interés LEGÍTIMO).

Responsabilidad de notarios y de conservadores:
Art. 24: prohibición de notarios y conservadores para inscribir aquelloscasos de loteos donde no se haya realizado la urbanización indicada por ley. Como excepción, existe posibilidad que lo hagan, aunque no se haya realizado pero sí que se encuentre garantizada....