Uso de suelo

¿Qué es el Uso de Suelo?
Es simplemente un concepto mediante el cual, la Oficina de Planeación Distrital o Municipal, (Dependencia de la Alcaldía) informa la actividad que puede desarrollarse enun área particular de la ciudad, según lo estableció el Plan de Ordenamiento Territorial –POT-.
Como se observa, el Concepto que emite la Oficina de Planeación sobre las actividades que se puedendesarrollar en determinada dirección o lugar de la ciudad, debe interpretarse como un documento informativo, pero no como patente de corso, para que el usuario/dueño de un predio, vaya en contravía deotras normas, por ejemplo, normas de carácter privado.
¿Qué es el POT?
Es el instrumento legal para la administración municipal o distrital, del desarrollo y la ocupación del espacio físicoclasificado como suelo urbano y suelo de expansión urbana, que integra políticas de mediano y corto plazo, procedimientos e instrumentos de gestión y normas urbanísticas.
Son los Concejos Municipales oDistritales son los competentes en adoptar el POT mediante Acuerdo Municipal o Distrital
Las prácticas de uso del suelo varían de manera considerable en diferentes partes del mundo. La División deDesarrollo del Agua de la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura explica que "El uso del suelo comprende los productos y/o beneficios que se obtienen del uso de latierra como también las acciones de gestión del suelo (actividades) realizadas por los humanos para producir dichos productos y beneficios."2 Desde comienzos de la década de 1990, aproximadamente el 13%de la superficie de la Tierra era considerada tierra arable, con 26% de pastura, 32% bosques, y 1.5% zonas urbanas.
Tal como indicó Albert Guttenberg (1959), "'El uso del suelo' en un término claveen el lenguaje de la planificación de ciudades."3 Por lo general, las jurisdicciones políticas realizan la planificación sobre el uso del suelo y regulan el uso de la tierra en un intento de evitar...