valuaciones y variaciones de precio

INTRODUCCION

Toda obra de construcción que se realice se rige por una ley que ayudan a que la misma sea llevada a cabo de manera correcta y dentro de un parámetro permisible, de la misma; el contratista o empresa que vaya a ejecutar la obra debe regirse sobre una línea legal que representa las ventajas y desventajas del constructor a la horade llevar a cabo el proyecto. Es por ello que se crea la ley de contrataciones públicas, con el fin de guiar al contratante o contratista sobre las bases legales que cubren una obra para así evitar malos entendidos entre ambas partes.

Dicha ley contiene una serie de artículos que expresan argumentos legales sobre los cuales se deben regir las personas encargadas de una obra, dentro deellos tenemos: variaciones de precio, que según lo establecido en el artículo 110 de la ley de contrataciones públicas están fundamentadas por el contratista y se presentan en una situación o hecho impredecible que son los aumentos o disminuciones que se dan durante la ejecución de la obra o servicio prestado que hacen que el presupuesto original establecido, sufra una modificación la cual debe sersustentada con actas, nuevo presupuesto, valuaciones y pruebas del hecho que conllevo a la modificación.

Las valuaciones son parte importante dentro de los parámetros contemplados en la construcción de una obra pues es la cantidad de obra ejecutada y se realiza para proceder al pago de la obra, las mismas deben entregarse al ente contratante para ser aprobadas y así poder proceder a lacancelación del pago.

Modificaciones del Contrato

El ente contratante podrá antes o después de iniciada la obra, introducir las modificaciones que considere necesarias, así mismo el contratista puede solicitar modificaciones que sean convenientes; estas deben ir con un estudio económico, un nuevo presupuesto, valuaciones, entre otros y solo podrán ser modificadas siempre y cuando elcontratante acepte y firme hacer las modificaciones. Es necesario que sean causas como: incremento o reducción de obra, que surjan nuevas partidas, que la obra no se entregue en el tiempo pautado y que hayan variaciones de precio en el presupuesto original establecido. La cuantificación de estas variaciones se determinara tomando en cuenta los análisis de precios unitarios de cada partida que conforma elpresupuesto original.

Variación de Presupuesto
Son las variaciones fundamentadas por el contratista, debido a hechos imprevisibles luego de la fecha de presentación de la oferta, ya sea en aumento o disminución de cantidades originalmente contratadas o las obras adicionales.

Obras Adicionales
Son aquellas cuyos precios no fueron previstos en el presupuesto original contratado.Obras extras: comprendidas en los planos y especificaciones pero se omiten en los cómputos originales.
Obras complementarias: son aquellas que no fueron señaladas ni en los planos, cómputos y especificaciones pero su ejecución es necesaria para la continuidad de la obra contratada.
Obras nuevas: son las modificaciones realizadas por el ente contratante para proceder con la ejecución de las obrasya mencionadas.

Variación de Precios
Se define como los aumentos o las disminuciones que se experimentan durante la ejecución de los servicios en los costos de los componentes especificados en el presupuesto original debido a hechos posteriores imprevisibles.
Si el contrato prevee la utilización de formulas Polinómicas, las variaciones en los precios de los materiales, equipos,suministros y otros insumos se determinará en la forma establecida en el contrato, solo en las partidas que varíen. En caso de no preverse el ajuste de precio mediante la utilización de formulas Polinómicas el contratista debe presentar una solicitud mencionando los hechos y entregando pruebas de lo sucedido para que exista tal modificación. El contratante por su parte solo aceptara la solicitud...