vivienda




PROBLEMAS Y DEMANDAS SOCIALES

VIVIENDA

12/04/2014

JOSE ANTONIO GLORIA

ELBA YECENIA CONTRERAS ARIAS


INTRODUCCION
VIVIENDA
Este ensayo nos habla acerca de la política de la vivienda en México su historia, y evolución y desarrollo en el país a lo largo de los años, también nos muestra como es que la política de nuestro país en materia de vivienda se ha visto influenciadapor organismos internacionales como el banco mundial y cual es la situación actual de la vivienda en nuestro país y cuales son sus retos.






















Las primeras manifestaciones de vivienda se dieron en México a la llegada de los españoles en el siglo XV, cuando los de menos recursos y los criollos que vivían en casas de vecindad las cuales consistían en hileras devivienda a ambos lados de un patio central y con todos sus servicios independientes; los de menor categoría eran simples cuartos con su cocina y los servicios higiénicos eran colectivos. Se cree que este fue el inicio de una forma de vivienda en condominio pues los inquilinos de las vecindades eran los únicos responsables de su área de vivienda.
El concepto tradicional de vivienda se modificopara dar paso al concepto de una edificación habitacional la cual debe contener aéreas verdes empastadas, prever lugares de estacionamiento dentro del lote y al interior de la construcción se divide el espacio generado, en ese mismo periodo se construyen los primeros desarrollos habitacionales de tipo popular para atender a una parte de la población asalariada de las nuevas zonas urbanas.
En lasciudades se empiezan a construir los primeros edificios destinados a la renta de departamentos con fines habitacionales, en las zonas rurales y en los poblados que no estaban sujetos a presiones de urbanización se siguió construyendo la vivienda con los sistemas tradicionales.
En la década de los 70, al implementarse una política de apoyo ala vivienda por parte del sector público se crearon yfortalecieron las instituciones nacionales y estatales dirigidas a financiar y construir viviendas de interés social en las zonas urbanas, caracterizándose por ser casas unifamiliares de uno y dos pisos en los conjuntos denominados infonavits.
A partir de 1975 se construyen los primeros conjuntos multifamiliares aquellos conjuntos habitacionales cuyas casas comparten una o varias estructurasconstructivas, por ejemplo muros promovidos principalmente por INFONAVIT en ciudades con un alto índice de urbanización.
En el año de 1979 se decreta el reglamento de construcciones de inmuebles en condominio, el cual en su artículo 24 define a los conjuntos habitacionales de interés social los cuales no tienen ninguna limitación en cuanto al numero de viviendas que se puede edificar en un solopredio.
Con la finalidad de ofertar suelo urbano a las personas de escasos recursos económicos, en el año de 1982, se adecuo la ley de fraccionamientos, que permitió crear el fraccionamiento social progresivo los cuales fueron realizados por instituciones publicas como AURIS, CRESEM Y PROFOPEC.
En la década de los 80, los programas de vivienda principalmente de interés social financiados y edificadospor las instituciones publicas como el INFONAVIT , FOVI, FOVISSTE , Entre otros configuraron algunos espacios con desarrollos multifamiliares en régimen de condominio lo cual requirió el incremento de las densidades habitacionales en los planes de desarrollo urbano vigentes hasta alcanzar 80 viviendas por hectárea .En este periodo de tiempo el FOVI promueve la capacitación de empresariosprivados para convertirlos en promotores de vivienda que utilizarían los créditos disponibles por el banco de México para edificar vivienda de interés social .
Al modificarse la política nacional de vivienda en el año de 1992, al pasar el gobierno de un estado financiero-constructor a uno exclusivamente financiero, se responsabiliza al sector privado y social de ser los actores principales en la...