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D
G
A

Siglo XV

Siglo XVIII

Siglo XIX

Una antigua base militar, situada en el centro de Breda, ha sido
recuperada para la ciudad y transformada en una zona verde,
punteada por una serie de grandes edificios con variadas funciones
en la parte que da a la ciudad. El plan general de OMA establece
un parque público con varios grupos independientes de edificios
residenciales, detipologías diversas, que crean un nuevo paisaje
dentro de este contexto. El plan genera también una nueva seríe de
vistas
transversales
y
de
accesos
al
parque.

EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
EDIFICIOS RESIDENCIALES
EDIFICIOS EXISTENTES

El conjunto

Viario

Llenos-vacíos

Público-privado

vegetación

Las cinco torres de Apartamentos en el Chassé Park de Breda, de1996/2001, están
situadas dentro del recinto de la ciudad antigua, aunque casi al borde del canal que la
delimita. Son edificios aislados que, en vez de establecer un diálogo entre sí, lo hacen con
otros edificios del conjunto residencial ubicado en el mismo parque y con el paisaje
exterior. Este encuentro, en apariencia fortuito, entre edificios indviduales parece seguir el
espíritu de una obra deAlberto Giacometti, Plaza de la ciudad, de 1948. En ella, cinco
personas que caminan coinciden en un mismo lugar -la superficie horizontal del pedestal- y
sus trayectorias parece que se cruzarán o incluso se llegarán a encontrar, pero sin que en
ningún caso esas personas pierdan su condición solitaria y lleguen a constituir un grupo de
con versación. En el caso de las torres, éstas están másvinculadas entre sí, pues, en vez
de un simple suelo, las enlaza a nivel de planta baja un anillo abierto de aparcamiento cuya
cubierta se eleva cerca de metro y medio respecto al terreno exterior. Las torres están parcialmente montadas sobre este anillo, los edificios están dispuestos de manera que las
vistas hacia el exterior del recinto y hacia el paisaje distante resulten lo menosinterferidas posible por la posición de las restantes torres: la prolongación de varios de
los lados de los cuadrados de las plantas pasa por un vértice de otra de las plantas, para
conseguir que la correspondiente fachada no tenga ningún obstáculo delante.
Si el diálogo entre las torres está prácticamente ausente, las posibilidades de
incorporación del paisaje a los interiores son muy ricas y tienenlugar a tres escalas
distintas. Los espacios acristalados de los estares -incorporables a los mismos,
independizables como espacios intermedios o convertibles en espacios exterioresconstituyen una primera escala de absorción del paisaje. Una segunda está constituida por
el jardín interior al anillo de aparcamiento; su cota general es alrededor de un metro más
baja que la exterior, y tiene untratamiento propio con montículos y con áreas de paso duras
discurriendo entre las blandas. Una tercera escala de incorporación del paisaje es visual,
la ya mencionada posibilidad de abarcar visiones distantes.

137 VIVIENDAS
13 PLANTAS

200 X 100 m

EMPLAZAMIENTO:
FECHA DE PROYECTO:
TERMINACIÓN DE LA OBRA:
DEFINICIÓN TIPOLÓGICA:

BREDA, HOLANDA
1996
2006
CONJUNTO DE TORRES VIVIENDAAUTORES:

XAVEER DE GEYTER

SUPERFICIE DEL SOLAR:
SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA:
SUPERFICIE VIVIENDA:

13869 m²
25519 m²
72-242 m²

SUPERFICIE POR PLANTAS:
PLANTA BAJA:
PLANTA TIPO:

1445 m²
-TORRE TIPO A: 358,95 m²
-TORRE TIPO B: 527,04 m²

SUPERFICIE POR USOS:
RESIDENCIAL:
APARCAMIENTO:

33420 m²
4917 m²

NÚMERO DE VIVIENDAS:
DENSIDAD;
NÚMERO DE PLANTAS:

137
98VIV/HA
13

Recorrido peatonal interior, accesos

Recorrido rodado, aparcamientos

La parcela se ordena a partir de un anillo
perimetral irregular de aparcamiento semienterrado
que conforma la separación sutil entre lo público y
lo privado. Sobre ese anillo, se implantan cinco
torres; cuatro de ellas son de planta cuadrada y
una quinta, de mayor tamaño, rectangular.

Planta tipo a...