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La propiedad del vocablo latino “propietas” Que indica la facultad que corresponde a una persona, el propietario, de obtener directamente de una cosa determinada toda la utilidad jurídica que estacosa es susceptible de proporcionar.
En Roma la propiedad presentaba los siguientes caracteres esenciales:
1. Derecho Absoluto, es decir, que permite al propietario obtener de su cosa las ventajasque pudiera procurarle:
a. Derecho de servirse de la cosa y obtener todos los beneficios que provinieran de su uso.
b. Derecho de obtener los frutos y rentas que la cosa produjera.
c. Derecho adisponer de la cosa en forma absoluta.
2. Derecho Exclusivo, es decir, que el propietario era el único que podía obtener ventajas de su cosa.
3. Derecho Perpetuo, es decir, era un derecho que no podíacesar por un lapso de tiempo. El que era propietario lo era por siempre y no dejaba de serlo más que por un acto de su propia voluntad.
La Adquisición de la propiedad:
1. En forma originaria, es elmodo de adquirir la propiedad de una cosa que no pertenece a nadie.
2. Adquisición a titulo universal, es la que hacía al adquirir un patrimonio íntegramente o una parte de él; ej. la sucesión.3. Adquisición a título particular, es la que hace entrar en el patrimonio del adquiriente una cosa determinada.
Características:
 Es un derecho real.
 Es absoluto. Tiene las mas amplias facultades. Es exclusivo y excluyente.
 Es perpetuo.
Facultades que otorga
 El uso.
 El goce. Los frutos y los productos.
 La disposición. Material y jurídicamente.
 Comunidad: cuando dos o mássujetos tienen un derecho de idéntica naturaleza jurí­dica sobre la totalidad de un mismo objeto.
 Copropiedad: cuando dos o más sujetos tienen el dominio sobre la totalidad de un mismo objeto.
Cuota: es la porción ideal, determinada o determinable que cada comunero tiene en el objeto de la comunidad.
 Coposesión: cuando dos o más sujetos detentan con ánimo de señor y dueño un mis­mo...