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‘’CONTRATO DE ARRENDAMIENTO’’
Arrendamiento que celebran por una parte como Arrendador el C. CAYETANO VIZCAYA ESTRADA y por la otra como Arrendatario el C. ABRAHAM MENDOZA NICOLAS, del inmueble ubicado en la calle 21 de Marzo No.93-A interior 12. Planta alta en la colonia San Francisquito, en esta ciudad de Querétaro, Qro. Quienes lo sujetan a las siguientesclausulas............................................................
1°.-El arrendatario pagara al arrendador o a quienes sus derechos represente la cantidad de $1,000°° (mil pesos 00/100 M.N), por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los Artículos 2427y fracción I del 2425 del Código Civil que comenzará a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.
2.-Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
Conviene así mismo en que en este caso de desahucio como loordena el artículo 498 de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que, declara desde hoy son exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza; en el concepto de que si ya estuvieren embargados, no podránembargarse obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de los 8 días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentar o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad de $1,000°° (mil pesos 00/100 M.N), como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos o costos legalescorrespondientes, en el concepto de que solo se tendrá por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 493 del repetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendamiento el benéfico que le otorga el 2° párrafo del artículo 2,450 del Código Civil, y que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que lealquila, renunciando a cualquier otro para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstanciase le reciben al inquilino las rentas de forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las clausulas.
3°.-Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de lalocalidad arrendada, como lo previene el artículo 2, 480 del Código Civil y en caso de hacerlo, será previo permiso o por escrito del arrendador pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.

4°.-No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de casa habitación como lo previene la fracción III del artículo 2,485 del Código Civil ysometiéndose a lo indicado en la fracción LL del artículo 2,489 del citado Código.
5°.-EI arrendatario no podrá, sin consentimiento expreso del arrendador y por
escrito variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace debe restablecerla al
estado en que la recibió, al devolverla siendo además responsable de los daños y
perjuicios (artículo 2.441 del Código Civil), quedando abeneficio de la finca todas
las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción y
timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables renunciando el arrendatario a
los artículos 2,423 y 2,424 del Código Civil.

6°.-EI término del arrendamiento es por un año con fecha de inicio del 15 de
Septiembre del 2013. Y fecha de vencimiento del 15 de Septiembre del 2014....