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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

[Contrato de arrendamiento de vivienda urbana sujeto al régimen de propiedad horizontal]

CECILIA BOHORQUEZ, de nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de BOGOTÁ, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 26.613.819, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra,ROSALBA MENDEZ REINA, de nacionalidad COLOMBIANA con domicilio en la ciudad de BOGOTÁ, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía 39.523.475 de BOGOTÁ, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda,en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: APARTAMENTO DE TRES ALCOBAS CON 2 BAÑOS SALA COMEDOR, COCINA Y PATIO DE ROPAS, GARAJE CUBIERTO, EN BUEN ESTADO, EL CANON INCLUYE ADMINISTRACIÓN, destinado para el uso de viviendadel Arrendatario y la de su familia.

Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte del Edificio SENDEROS DEL PARQUE 2, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de BOGOTÁ EN LA CARRERA 111ª No 148 – 75 INTERIOR 11 APTO 203, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal.

Tercera. – Canonde Arrendamiento:  El canon de arrendamiento mensual es la suma de NOVECIENTOS MIL PESOS ($900.000) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la cuenta de AHORROS número 24005915956 del Arrendador en el BANCO CAJA SOCIAL, dentro de los primeros 5 días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado enuna proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes), sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley.
Parágrafo 1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que elporcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo delArrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses (1 año) contados a partir del 5 DE MAYO DE 2013. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 meses al vencimiento delperiodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Quinta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad por las Partes y que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble yque lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato.

Sexta. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las...