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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra. BERTHA LAURA MACHACA GOMEZ, identificado con DNI N° 29317397, con domicilio en calle real en la calle José Carlos Mariátegui N° 1322, Las Malvinas Alto Cayma, y de la otra parte EL ARRENDATARIO el Sr. ROBERTO TEOFILO MACHACA GOMEZ, identificado con DNI N° 40174367, con domicilio en Av.Progreso 887, La Tomilla, distrito de Cayma, provincia y departamento; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL ARRENDADOR es PROPIETARIA DEL STAND J-2 del 1er nivel del centro comercial “DON MÁXIMO” el mismo que está ubicado en la calle Pierola 421-423, del cercado de ArequipaSEGUNDO: EL ARRENDADOR, deja constancia que el stand al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Mediante el presente contrato, el arrendador da en alquiler al ARRENDATARIO, el stand descrito en la cláusula primera para destinarloúnicamente para venta de productos varios el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme lo señalado en la cláusula 2da. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar AL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará ELARRENDATARIO, es calidad de contraprestación por el alquiler del stand, asciende a la suma de S/. 500.00 (quinientos con 00/100 nuevos soles) mensuales, la cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a AL ARRENDADOR, la suma de 500 (quinientos con 00/100 nuevos soles) correspondiente al mesadelantado del 01 de enero del 2012 y el pago de 1 mes adelantado como garantía de pago los cuales no generarán interés ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento a todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO. QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará en el domicilio del ELARRENDADOR, el primer día útil de cada mes. PLAZO DEL CONTRATO: SEXTA.- El plazo del presente contrato es de cinco años el cual regirá a partir del 01 de enero del 2012 al 31 de diciembre del 2016 podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SETIMA.- ELARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta. NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIOestá obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales, como son arbitrios municipales, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual correspondeexclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO. DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del Stand arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección del Stand...