Ciencias

Leasing operativo (Renting)
Se considera la forma primitiva de leasing.
Consiste en la cesión de uso de un bien de equipo a cambio de una serie de pagos periódicos.
Características:
El fabricanteo distribuidor suele ser uno de los sujetos de la operación de arrendamiento
Existe un breve periodo de irrevocabilidad, durante el que ninguna de las partes puede cancelar anticipadamente laoperación. Al finalizar este periodo el usuario puede rescindir el contrato, Una vez transcurrido el periodo de irrevocabilidad, el riesgo de obsolescencia del bien es asumido por la entidad de leasing (ofabricante), lo cual se traduce en un aumento de las cuotas.
Los contratos tienen una duración inferior a la vida útil del material, lo que provoca que sea necesaria la realización de más de unaoperación sobre el mismo bien por parte de la entidad de leasing (o fabricante) sobre el mismo bien para amortizarlo en su totalidad.
La entidad de leasing (o fabricante) asume normalmente el riesgotécnico de la operación: garantiza el mantenimiento, reparación, etc.
Lógicamente, la asunción de tales compromisos implica un aumento de las cuotas de alquiler.
Además, suele establecerse un númeromáximo de horas diarias de uso.
Al término de la operación el usuario puede:
* Devolver el bien
* Renovar el contrato
* Ejercer la opción de compra, pagando el valor residual.
Leasing financiero
Laentidad de leasing actúa en todo momento siguiendo las especificaciones del usuario. Se trata de una forma de financiar la inversión, por lo que no pueden atribuirse a la entidad de leasingotros objetivos que no sean estrictamente financieros.
Existe un periodo de irrevocabilidad, durante el que ninguna de las partes puede rescindir unilateralmente la operación. La duración de este periodo sueleestar próxima a la vida útil del equipo.
Los pagos realizados por el usuario del bien, distribuidos a lo largo del periodo de irrevocabilidad, deben ser capaces de amortizar totalmente el activo,...