CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Punta Ciruelos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Santiago, Chile, a 01 de Junio de 2013, comparece Jimena Martinez Vallecilla,
cédula de identidad 23.043.641-k, Colombiana, casada, médico, domiciliado en
Avenida Los Dátiles 5601 casa 77, Condominio Punta Ciruelos, Huechuraba,
Santiago, por una parte y en adelante el "arrendatario", y por la otra, Don José Miguel
Pinto Vásquez, cédula de identidad 13.870.846-2,chileno, ingeniero comercial,
domiciliado en Alcalde Osvaldo Miric N° 216, depto. 1803, Edificio Santa Lucia,
Antofagasta en adelante el "arrendador", se ha convenido en el siguiente contrato de
arrendamiento:
PROPIEDAD
1º.- El "arrendador" da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para sí
la propiedad ubicada en calle Los Dátiles 5601, casa N° 77, Condominio Punta
Ciruelos, de lacomuna de Huechuraba, ciudad de Santiago, con el objeto de
destinar el arriendo a habitación para sí y para su grupo familiar.
PLAZO
2º.- El arrendamiento empezará a regir el 1 de junio de 2013 y se entenderá hecho
por el plazo de un año, renovable por períodos iguales, debiendo las partes dar aviso
por escrito en caso de término, con a lo menos 30 días de anticipación al vencimiento
del períodopactado.
RENTA
3º.- La renta de arrendamiento será de $570.000 (quinientos setenta mil pesos)
mensuales y deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de cada mes en forma
anticipada. Se deberá transferir a nombre de José Miguel Pinto Vásquez, RUT:
13.870.846-2, cta. cte. n° E-1322583-01 del Banco Security.
Si la renta de arrendamiento se pagare después del día 5 de cada mes, a la renta se
lesumaran intereses correspondientes a 5% de la renta mensual.
Por último, si la renta de arrendamiento se pagare después del día 10 de cada mes,
se considerará como incumplimiento de contrato por parte del arrendatario.
REAJUSTE
4º.- Las rentas de arrendamiento se reajustarán durante toda la vigencia del
arrendamiento, reajuste que se hará cada 6 meses, en la misma proporción o
porcentaje en que hayapodido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado
por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo que lo reemplace. El
primer reajuste se aplicará a la renta del mes de octubre de 2013.
GASTOS COMUNES O SERVICIOS ESPECIALES.
5º.- La parte arrendataria estará obligada a pagar con toda puntualidad y a quien
corresponda, las cuentas de teléfono, carriers telefónicos, TV cable,energía eléctrica,

gas, agua potable, agua de riego, extracción de basuras, etc., que no queden
incluidas en el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un
mes en cualquiera de los pagos indicados dará derecho al arrendador a cortar los
servicios. El arrendador o quien lo represente tendrá derecho a exigir la presentación
de los comprobantes de pago al día.
Quedaexpresamente prohibido al arrendatario suscribir convenios para el pago
normal o en mora de estas cuentas de consumos, gastos comunes o servicios
especiales.
Se autoriza expresamente al arrendatario para que el pago de estas cuentas de
consumo se haga con cargo a su cuenta corriente, tarjetas de crédito o de débito, u
otros medios de pago similar.
Los gastos comunes, se encuentran incluidos dentro del valordel arriendo y el pago
será efectuado por el arrendador.
REAJUSTABILIDAD OBLIGACIONES MOROSAS
6º.- En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, gastos comunes y/ o
servicios especiales, dichos pagos deberán hacerse por el arrendatario reajustado en
la misma proporción que hubiere variado el Índice de Precios al Consumidor,
determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o porel organismo que haga sus
veces, entre el mes ante precedente a aquel que debió hacerse el pago y el mes ante
precedente a aquel en que el pago efectivamente se haga; además, si hubiere gastos
de cobranza, sean judiciales o no, el arrendatario pagará dichos gastos sobre la suma
reajustada, limitados en el caso de cobro extrajudicial a un 10% de lo cobrado.
PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO
7º.- Queda...