contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, el contrato de Arrendamiento de Local Comercial que celebran, de una parte el señor Samuel Horacio Ladera Huamán, con DNI Nº 21131539


, provincia y departamento de Lima, que en adelante se llamará LA ARRENDADORA y de la otra parte la señora con DNI No, con domicilio fiscal en , provincia y departamento de Lima, quien en adelante se llamará LA ARRENDATARIA, con arreglo a la cláusulas siguientes:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietario del local comercial ubicado en , provincia y departamento de Lima, con un área de metros cuadrados queLA ARRENDATARIA declara conocer y recibe de toda conformidad.
SEGUNDO.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el local mencionado en la primera cláusula para que sea únicamente destinado a local comercial ( ), obligándose LA ARRENDATARIA a no darle destino diferente, bajo pena de rescisión del contrato y su devolución de inmediato, encaso de incumplirse lo cual se pagará US $ diarios, a modo de indemnización, cantidad de la que responderá el depósito de garantía que entregará LA ARRENDATARIA a la firma de este contrato. De modo expreso queda prohibida LA ARRENDATARIA a usar el local para fines reñidos con la moral y las buenas costumbres.
TERCERO.-El plazo de duración de este contrato es de, el plazo empieza a regir el día de del y vencerá indefectiblemente el día de del .
En caso de que LA ARRENDATARIA desee continuar con el arrendamiento debe comunicar su voluntad a LA ARRENDADORA como mínimo con 60 días de anticipación para el término del contrato, mediante unacarta notarial.
CUARTO.- La merced conductiva estipulada es la cantidad de US $ mensuales, pagadera por mensualidades adelantadas sin requerimiento alguno el día de cada mes, en caso de retraso se cobrará el % de mora diario
Siendo entendido que si se dejara de abonar dos mensualidades y transcurridos además quince días, autoriza a LAARRENDADORA a iniciar el proceso de desalojo y entablar las acciones ejecutivas por falta de pago de alquileres, siendo de cuenta de LA ARRENDATARIA los gastos judiciales que irrogue dicho proceso.
QUINTO.- Se hace constar que el inmueble o local es arrendado con sus instalaciones de que se encuentran en perfecto estado de conservación, obligándose a LA ARRENDATARIA a conservarlasen el mismo estado, a fin de devolverlas a la terminación de este contrato, sin más deterioro que el normal uso de las mismas.
SEXTO.- LA ARRENDATARIA se obliga a no hacer modificaciones ni obras. Para cualquier mejora deberá solicitar previamente el consentimiento escrito de LA ARRENDADORA, so pena de rescisión de este contrato. Y luego desde ahora se establece que toda mejora que se haga ointroduzca, quedará en beneficio de la propietaria, sin ninguna obligación para esta de pagar dichas mejoras o compensarlas.
LA ARRENDADORA o su representante acreditado podrán inspeccionar en cualquier momento el local arrendado.
SÉPTIMO.- Las pensiones por servicios municipales creados o por crearse, el pago de agua, de luz, así como cualquier otro impuesto o tributo creado o por crearse, conexcepción del impuesto predial que pagará la propietaria, son de cuenta de LA ARRENDATARIA, con la presentación de los recibos correspondientes al momento de desocupar y como condición previa para otorgársele la respectiva papeleta de mudanza.
OCTAVO.- LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar total o parcialmente el local que se alquila. Tampoco podrá traspasar este contrato ni podrá aportar el local...