LA EXIBILIDAD



UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO


OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOSIntegrantes:

Sección:Asignatura:
Docente:INDICE

Obligaciones de los Propietario……………………………………………………………………………………..
Naturaleza…………………………………………………………………………………………………………………….
Obligación de Contribuir a los Gastos Comunes……………………………………………………………
Transmisión y Extinción de la Obligación de Contribuir ………………………………………………..
Situación de lasMejoras………………………………………………………………………………………………
Exigibilidad y Garantía………………………………………………………………………………………………..
Administración: Carácter del régimen legal……………………………………………………………….
El Administrador Nombramiento……………………………………………………………………………..
Responsabilidad………………………………………………………………………………………………………
Funciones…………………………………………………………………………………………………………………
La Asamblea del Propietario…………………………………………………………………………………….INTRODUCCIÓN
Los propietarios son la base fundamental de una comunidad, y como tal están orientados por ciertas obligaciones, que les dispone la ley horizontal,



















Las Obligaciones de los Propietarios
Las obligaciones que deberán cumplir todos los propietarios son:
Respetar las instalaciones generales y elementos comunes o que afecten a algunos otros propietarios,estén o no incluidas en o pasen a través de su piso o local, haciendo un buen uso de las mismas y evitando el causar daños o desperfectos.
Mantener en buen estado de conservación su propio piso e instalaciones privativas, con el fin de no perjudicar a la comunidad o a algún otro vecino, reparando con diligencia cuantos daños afecten a terceros y se ocasionen por su propio descuido o por el delas personas que sean de su responsabilidad.
Consentir en su piso o local las reparaciones o mejoras que exija el mantenimiento del inmueble, permitiendo la entrada en el mismo de los profesionales que deban intervenir para dar solución a los problemas que se hayan podido crear o para implantar nuevos servicios acordados según los cauces previstos.
Contribuir con arreglo a la cuota de participaciónfijada en título o a lo especialmente establecido, en gastos generales derivados del adecuado mantenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades.
Contribuir, en proporción a su cuota o a lo especialmente establecido, a la dotación del fondo de reserva que, como medida cautelar, deberá crear la comunidad de propietarios para atender a los gastos de las posibles obras futuras deconservación y reparación de la finca.
Comportarse correctamente en cuanto al uso del inmueble y en sus relaciones con los demás vecinos y responder ante éstos de las infracciones cometidas por él mismo o por quien esté ocupando su piso o local, sin perjuicio de las acciones que el propietario pueda emprender posteriormente contra los terceros que puedan ser los responsables directos....