Pasos Para La Edificacion De Viviendas

1 Trabajos Preliminares y Reglamentación
1.1.1 Etapas Previas a la Construcción
1.1.2 Trámites Oficiales
1.1.3 Limpieza, Trazo y Nivelación
1.1.4 Oficinas y Bodegas Provisionales
1.1.5 Excavaciones
1.1.6 Herramienta, Equipo y Maquinaria
2 Sub-Estructura
2.1 Ademes y Apuntalamientos
2.2 Mampostería
2.3 Cimentaciones Superficiales2.4 Cimentaciones Profundas
3 Estructura
3.1 muros
3.2 Entrepisos y Cubiertas
3.3 Plafones

4 Acabados
4.1 Definiciones
4.2 Procedimiento constructivo de la Línea de Drenaje Principal
4.3 Procedimiento constructivo de los Registros Sanitarios

5 Obras Exterior
5.2 Drenajes
5.2 Terracerías y Pavimentos
5.3 Banquetas y Guarniciones
5.4 Cisternas Y Tanques Elevados
5.5 Rampas,Accesos y Demás p/Minusválidos
5.6 Jardinería y Limpieza en General

6 Control de Calidad
6.1 Introducción
6.2 Estándares de Calidad
6.3 Supervisión
6.4 Calidad en los Materiales
6.5 Manejo de Materiales
6.6 Arquitectura de Calidad

Introducción

Una obra de construcción influye mucho más que solo construir, implica trámites, revisiones, chequeos y conocimiento de los tipos deconstrucción y materiales a usarse en la misma. Tanto como el arquitecto como el empleado deben conocer lo que hay que tramitarse, desde permiso de construcción hasta seguro para cada trabajador.
Una vez sabido esto, es necesario conocer también los tipos de acabados que se requieren para el inmueble, tanto como los principios de la construcción, cimentaciones, limpieza de terreno, de obra, etc.
Enla siguiente información, mostraremos un poco de lo mucho que se requiere para poder realizar una obra de construcción, veremos lo que es un trámite de seguro y de permiso de construcción local (este puede variar dependiendo de las reglas de construcción municipales), y algunas de las demás etapas de la construcción.

Trabajos Preliminares y Reglamentación
Etapas Previas a la Construcción
Unfactor dominante en la administración de la construcción además de la obra en general es la etapa previa a la construcción. La fase previa a la construcción es la etapa más importante de un proyecto y las acciones y decisiones tomadas durante este período pueden afectar visiblemente el presupuesto, el horario y la calidad de un proyecto.
Durante esta etapa, proporcionamos, supervisamos,contratamos o efectuamos todo lo relacionado a la selección de materiales, de los sistemas constructivos a emplearse, del equipo y de la resolución y aplicación de todo lo especificado en el proyecto. También evaluamos y hacemos recomendaciones con respecto a la  disponibilidad de materiales y de la fuerza de trabajo; calculamos los tiempos requeridos para las contrataciones, los pedidos, la instalación yla construcción; y evaluamos los factores que influyan en con los costos, incluyendo el costo de los diseños alternativos y/o los materiales.
Los siguientes son algunos de los trabajos que se realizan comúnmente en la etapa previa a la construcción.
1. Se inicia con una reunión de inicio del proyecto para confirmar las metas y los objetivos del proyecto.
2. Se conduce a reuniones enconjunto con el interesado en el proyecto, con los equipos de diseño y cualquier otra disciplina que tenga algo que ver con la obra.
3. Desarrollo del presupuesto de los trabajos y actualizaciones o estimaciones a través de la etapa previa de la construcción.
4. Análisis de costos.
5. Desarrollo el programa de obra incluyendo la identificación de:
a. La ruta crítica
b.Las fechas límites
c. Requisitos de mobiliario, accesorios y equipo.
6. Monitoreo y actualización del programa de obra a través de las etapas previas de la obra.
7. Identificación y adquisición de todos los elementos que se requieran mucho tiempo previo a su ejecución.
8. Precalificación de los subcontratistas.
9. Preparación y publicación de las condiciones y...