Piñonate Tienda 468 2
Páginas: 6 (1324 palabras)
Publicado: 20 de octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte el Sr. SEGUNDO TEÓFILO MIRANDA SUÁREZ, identificado con D.N.I. Nº 08731313, con domicilio en la Calle Amsterdam Nº 160 Urbanización Residencial Callao, San Miguel, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte la Sra. CARMEN ROSA MAMANI SUÁREZ, identificadacon D.N.I. Nº 08611605, de estado civil casada con el Sr. JAVIER HUMBERTO PRUDENCIO TORRES, con domicilio en la Miguel Grau Nº 524 Piso 3, distrito de San Martín de Porres, con Teléfono Nº 381-1215; a quién en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- ANTECEDENTES: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av. Miguel Grau Nº 468,distrito de San Martín de Porres; con un área de 44.10 metros cuadrados.
Este inmueble consta de una tienda, trastienda y un baño con mayólicas, con inodoro y lavatorio. Se deja constancia que en el inmueble las instalaciones de agua y luz se encuentran funcionando en buen estado; contando con Medidor independiente de Luz.
SEGUNDO: LA ARRENDATARIA declara conocer el inmueble mencionado en lacláusula anterior y que dicho inmueble se encuentra en buenas condiciones de uso y conservación.
TERCERO.- OBJETO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble descrito en la cláusula primera de este Contrato, para que sea destinado a Local Comercial.
CUARTO.- PLAZO: La duración del presente Contrato es de un (1) año forzoso, plazo contado a partirdel 01 de abril de 2006. En consecuencia, el inmueble objeto del presente Contrato deberá ser devuelto indefectiblemente por LA ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR a mas tardar el día 31 de marzo de 2007, fecha en la cual de no proceder a su entrega por parte de LA ARRENDATARIA, quedará ésta automáticamente constituida en mora, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 1333, inciso 1) del Código Civil;obligándose a abonar como compensación la suma de US $ 10.00 (DIEZ Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) diarios, hasta la entrega del inmueble.
En el supuesto que ambas partes contratantes desearan continuar con su vínculo contractual, se impondrá necesariamente la negociación de un nuevo Contrato.
QUINTO: GASTOS: Los gastos por el concepto de Arbitrios, Luz, Agua y cualquier otro concepto que seainherente al uso del inmueble, será de cuenta de LA ARRENDATARIA a partir de la entrega de las llaves del local cedido en arrendamiento, es decir del 01 de abril de 2006.
El consumo de agua y el mantenimiento común, se realizará en forma prorrateada con los demás inquilinos, dejándose a LA ARRENDATARIA, la opción de pedir un medidor independiente de agua, por cuenta y costo de ella.
SEXTO.- RENTA:Las partes contratantes de común acuerdo convienen en establecer que la renta a pagar LA ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR, por el inmueble materia de este Contrato, asciende a S/. 300.00 (TRESCIENTOS DIECIOCHO Y 00/100 NUEVOS SOLES); suma que entregará LA ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR, el día 30 de marzo de 2006, correspondiente a la renta del mes de abril de 2006. Este importe deberá ser cancelado enforma adelantada, el último día del mes anterior o en todo caso, a más tardar todos los días primero de cada mes; asumiendo los gastos de luz, agua y mantenimiento, desde la fecha de entrega del inmueble, y que se detalla en la cláusula anterior.
SÉTIMO: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Se obliga por el presente Instrumento:
a) Recibir el bien en arrendamiento, cuidarlo diligentemente y usarlo parael destino que se le concede, conforme a la cláusula tercera de este Contrato.
b) Pagar puntualmente la renta en la forma y plazo convenidos en la cláusula quinta de este Contrato.
c) Pagar puntualmente los arbitrios y gabelas de alumbrado y baja policía, relleno sanitario, serenazgo, consumo eléctrico, agua y demás tributos y servicios que afecten al inmueble durante la vigencia del presente...
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte el Sr. SEGUNDO TEÓFILO MIRANDA SUÁREZ, identificado con D.N.I. Nº 08731313, con domicilio en la Calle Amsterdam Nº 160 Urbanización Residencial Callao, San Miguel, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte la Sra. CARMEN ROSA MAMANI SUÁREZ, identificadacon D.N.I. Nº 08611605, de estado civil casada con el Sr. JAVIER HUMBERTO PRUDENCIO TORRES, con domicilio en la Miguel Grau Nº 524 Piso 3, distrito de San Martín de Porres, con Teléfono Nº 381-1215; a quién en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- ANTECEDENTES: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av. Miguel Grau Nº 468,distrito de San Martín de Porres; con un área de 44.10 metros cuadrados.
Este inmueble consta de una tienda, trastienda y un baño con mayólicas, con inodoro y lavatorio. Se deja constancia que en el inmueble las instalaciones de agua y luz se encuentran funcionando en buen estado; contando con Medidor independiente de Luz.
SEGUNDO: LA ARRENDATARIA declara conocer el inmueble mencionado en lacláusula anterior y que dicho inmueble se encuentra en buenas condiciones de uso y conservación.
TERCERO.- OBJETO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble descrito en la cláusula primera de este Contrato, para que sea destinado a Local Comercial.
CUARTO.- PLAZO: La duración del presente Contrato es de un (1) año forzoso, plazo contado a partirdel 01 de abril de 2006. En consecuencia, el inmueble objeto del presente Contrato deberá ser devuelto indefectiblemente por LA ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR a mas tardar el día 31 de marzo de 2007, fecha en la cual de no proceder a su entrega por parte de LA ARRENDATARIA, quedará ésta automáticamente constituida en mora, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 1333, inciso 1) del Código Civil;obligándose a abonar como compensación la suma de US $ 10.00 (DIEZ Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) diarios, hasta la entrega del inmueble.
En el supuesto que ambas partes contratantes desearan continuar con su vínculo contractual, se impondrá necesariamente la negociación de un nuevo Contrato.
QUINTO: GASTOS: Los gastos por el concepto de Arbitrios, Luz, Agua y cualquier otro concepto que seainherente al uso del inmueble, será de cuenta de LA ARRENDATARIA a partir de la entrega de las llaves del local cedido en arrendamiento, es decir del 01 de abril de 2006.
El consumo de agua y el mantenimiento común, se realizará en forma prorrateada con los demás inquilinos, dejándose a LA ARRENDATARIA, la opción de pedir un medidor independiente de agua, por cuenta y costo de ella.
SEXTO.- RENTA:Las partes contratantes de común acuerdo convienen en establecer que la renta a pagar LA ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR, por el inmueble materia de este Contrato, asciende a S/. 300.00 (TRESCIENTOS DIECIOCHO Y 00/100 NUEVOS SOLES); suma que entregará LA ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR, el día 30 de marzo de 2006, correspondiente a la renta del mes de abril de 2006. Este importe deberá ser cancelado enforma adelantada, el último día del mes anterior o en todo caso, a más tardar todos los días primero de cada mes; asumiendo los gastos de luz, agua y mantenimiento, desde la fecha de entrega del inmueble, y que se detalla en la cláusula anterior.
SÉTIMO: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Se obliga por el presente Instrumento:
a) Recibir el bien en arrendamiento, cuidarlo diligentemente y usarlo parael destino que se le concede, conforme a la cláusula tercera de este Contrato.
b) Pagar puntualmente la renta en la forma y plazo convenidos en la cláusula quinta de este Contrato.
c) Pagar puntualmente los arbitrios y gabelas de alumbrado y baja policía, relleno sanitario, serenazgo, consumo eléctrico, agua y demás tributos y servicios que afecten al inmueble durante la vigencia del presente...
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