Resumen Meza Barros

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES


A. LOS CONTRATOS


I) CONTRATOS CONSENSUALES Y SOLEMNES


1. CONTRATO DE PROMESA

- Promesa: contrato en que una o ambas partes se obligan a celebrar en el futuro un determinado contrato.
- Difiere de la simple oferta pues supone un acuerdo de voluntades.
- La promesa y el contrato prometido son dos actos jurídicos diferentes. La promesatiene por objeto celebrar otro contrato; el contrato prometido puede tener los más variados objetos y producir los más diversos efectos. La celebración del contrato prometido importa el cumplimiento de la promesa.
- Si el contrato prometido es consensual, como una c/v de bienes muebles, la promesa puede equivaler al contrato prometido.
- El CC reglamenta la promesa sin referirla a un determinadocontrato, el cual debe ser real o solemne, pues el nº 4 del 1554 dice que debe especificarse el contrato prometido, de modo que sólo falte para que sea perfecto “la tradición de la cosa o las solemnidades que las leyes prescriban”.
- Si el contrato es consensual, la promesa se identifica con el contrato prometido.

* Requisitos de la promesa: 1554:

Art. 1554. La promesa de celebrar uncontrato no produce obligación alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes:
1. Que la promesa conste por escrito;
2. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces;
3. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato;
4. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten para quesea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban.
Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el artículo precedente.

a) Que conste por escrito:
- Basta una escritura privada (excepción: contrato de seguro verbal vale como promesa), aunque el contrato prometido sea solemne, pues las solemnidades son de derecho estricto. Por otro lado,cuando se requiere que la promesa sea solemne, la ley lo exige expresamente (ej: 1787)

b) Que el contrato prometido sea válido:
- Que no adolezca de nulidad. La ley se refiere a la nulidad del contrato prometido por omisión de requisitos intrínsecos o de fondo (los de forma se verifican en la celebración).
- La promesa de compraventa de bienes embargados (1464 nº 3) es válida y debe entendersecelebrada bajo la condición de que los bienes pueden ser enajenados en el momento de la celebración del contrato prometido.

c) Que se convenga un plazo o condición para fijar la época en que el contrato prometido debe celebrarse:
- Las obligaciones del contrato de promesa siempre quedarán diferidas para después de su celebración. Es indispensable entonces establecer cuándo deberán las partescumplir las obligaciones que la promesa les impone.
- Basta que por medio de estas modalidades se señale la época de su celebración.
Plazo: posterga la exigibilidad de las obligaciones derivadas de la promesa y es por lo tanto un plazo suspensivo. La CS dice que extintivo, pues vencido el plazo, se extinguen las obligaciones y dºs derivados de la promesa y el contrato prometido definitivamentefrustrado. Interpretación inadmisible.
- Puede estipularse que el contrato deberá precisamente celebrarse dentro del plazo y que expirado éste, queda sin efecto la promesa (pacto comisorio).
Condición: La CS ha dicho que debe ser determinada, es decir, que deben realizarse dentro de cierto plazo.

d) Especificación del contrato prometido:
- Que se sepa de qué contrato se trata y se precisen suscaracterísticas para que no se confunda con otro. De otro modo, la promesa sería ineficaz.
- Promesa unilateral de celebrar un contrato bilateral:
i. Jurisprudencia: son nulas, pues la ley exige que se especifique el contrato prometido, lo que no sería lo cabal si no consta el propósito recíproco de obligarse. Además, sería nula pues estaría sujeta a una condición potestativa dependiente de una...