01 NIC17 Arrendamientos MAR2014A

NIC 17 Arrendamientos
CINIIF 4, SIC 15 y SIC 27

CPCC Óscar A. Falconí Panana
Marzo, 2014

Vigencia
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Aplica a períodos anuales que se empezaron el
1 de enero de 2005 (internacionalmente).
Como parte de las Mejoras a las NIIF de abril
de 2009, se eliminaron los párrafos 14 y 15 y
se añadieron los 15A y 68A.

NIC 17.69, 69A
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Objetivo
Prescribir, para arrendadores y arrendatarios, laspolíticas contables adecuadas para contabilizar y
revelar la información sobre arrendamientos

NIC 17.1
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Alcance
Esta norma aplica a todos los tipos de
arrendamiento que sean distintos de:
•Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso
de minerales, petróleo, gas natural y recursos no
renovables similares; y
•Acuerdos de licencias para temas tales como películas,
grabaciones en video, obras deteatro, manuscritos,
patentes y derechos de autor.

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NIC 17.2

Alcance
No será aplicable a la medición de:
•Propiedades tenidas para arrendamiento, en caso se
contabilicen como propiedades de inversión (NIC 40)
•Propiedades de inversión en régimen de arrendamiento
operativo (NIC 40)
•Activos biológicos poseídos por arrendatarios en
régimen de arrendamiento financiero (NIC 41).
•Activosbiológicos poseídos por arrendadores en
régimen de arrendamiento operativo (NIC 41).
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NIC 17.2

Definiciones
Arrendamiento
Un arrendamiento es una acuerdo en el que el
arrendador cede al arrendatario el derecho al
uso del activo, durante un periodo de tiempo
determinado, a cambio de percibir una suma
única de dinero, o una serie de pagos o cuotas.

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NIC 17.4

Definiciones
Pagos mínimos porarrendamiento
Incluyen
• Pagos por arrendamiento
no cancelables
• Valor residual garantizado
• Opción de compra si hay
razonable certeza de
ejercicio
• Pagos por arrendamiento
en una opción de compra
ventajosa

Excluyen
• Cuotas contingentes
• Costos de servicios
• Impuestos pagados y
reembolsados por el
arrendador

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NIC 17.4

Definiciones
Fecha de inicio frente a fecha de comienzo del
arrendamientoFecha de inicio del arrendamiento es la más
temprana entre la del acuerdo del arrendamiento
y la fecha en que se comprometen las partes en
relación con las principales estipulaciones del
mismo.
Aquí :
- Se clasifica como operativo o financiero
- En caso sea Financiero, se determinan los
importes a reconocer al comienzo del mismo.
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NIC 17.4

Definiciones
Fecha de inicio frente a fecha de comienzodel
arrendamiento (continuación)
Fecha de comienzo es la fecha a partir de la
cual el arrendatario tiene la facultad de utilizar el
activo arrendado, es decir, la fecha del
reconocimiento inicial del arrendamiento.
El reconocimiento del arrendamiento tiene
lugar en la fecha de comienzo pero se basa
en los valores a la fecha de inicio.
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NIC 17.4

Definiciones
Plazo del arrendamiento
Periodo norevocable para el cual el arrendatario
ha contratado el arrendamiento del activo, junto
con cualquier periodo adicional en el que éste
tenga derecho a continuar con el arrendamiento,
con o sin pago adicional, siempre que al inicio del
arrendamiento se tenga la certeza razonable de
que el arrendatario ejercitará la opción.

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NIC 17.4

Definiciones
Plazo del arrendamiento (continuación)
Muchasveces en la practica el plazo del
arrendamiento comienza cuando el
arrendatario tiene el derecho de empezar a
utilizar el activo arrendado. Esta fecha puede
ser anterior a la de comienzo del uso real.

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NIC 17.4

Definiciones
Vida económica
Período en el cual se espera el activo
sea utilizado (por cualquiera)

Vida útil
Período en que el activo
se espera sea utilizado
por la compañía

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12Definiciones
Vida económica frente a vida útil
La vida económica es el periodo durante el
cual se espera que el activo sea utilizable
económicamente.
La vida útil es el periodo por el cual se
espera consumir los beneficios económicos
del activo.

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NIC 17.4

Definiciones
Vida económica frente a vida útil (continuación)
Un arrendatario amortizará un activo
capitalizado como en régimen de...