012 - Vivienda

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
DIRECCIÓN NACIONAL DE VIVIENDA

Aprueban el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. N° 027-2003-VIVIENDA 06/10/03) CONCORDANCIAS: D.S. N° 032-2003-VIVIENDA (29/11/03)
D.S. N° 012-2004-VIVIENDA (18/07/04)


Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
Apruébese elReglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el cual consta de ocho (8) Capítulos, cuarenta y cinco (45) Artículos, dos (2) Disposiciones Transitorias y cuatro (4) Disposiciones Finales.

Artículo 2.- Derogatoria
Deróguese el Decreto Supremo N°007-85-VC

Artículo 3.- Refrendo
El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda, Construcción ySaneamiento.

CAPITULO I
GENERALIDADES

Artículo 1º.- El presente Reglamento constituye el marco normativo nacional para los procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano; a fin de garantizar:
a. La ocupación racional y sostenible del territorio.
b. La armoníaentre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social.
c. La coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local para facilitar la participación del sector privado.
d. La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo.
e. La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.

Artículo 2º.-Corresponde a las municipalidades planificar el desarrollo integral de sus circunscripciones, en concordancia con las políticas nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones así como la participación democrática de la ciudadanía, conforme al presente Reglamento.

Artículo 3º.- Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano, formularán lossiguientes instrumentos:
a. Plan de Acondicionamiento Territorial
b. Plan de Desarrollo Urbano
c. Plan Específico
d. Plan Urbano Distrital

CAPITULO II
DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

Artículo 4º.- El Plan de Acondicionamiento Territorial es el instrumento de planificación que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la distribuciónequilibrada de la población y el desarrollo de la inversión pública y privada en los ámbitos urbano y rural del territorio provincial, estableciendo:
a. La política general referente a los usos del suelo.
b. Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que conforman el sistema urbano provincial.
c. La organización físico – espacial de las actividades económicas, sociales ypolítico – administrativas.
d. La localización de infraestructura de transportes, comunicaciones, energía y saneamiento.
e. La ubicación del equipamiento de servicios de salud, educación, recreación, esparcimiento, seguridad, cultura y administración.
f. La identificación de las áreas de protección ecológica, áreas de riesgo para la seguridad física y las afectadas por fenómenos naturalesrecurrentes.

Artículo 5º.- Las inversiones a corto, mediano y largo plazo de los organismos del Gobierno Nacional, incluyendo a los Organismos Públicos Descentralizados, y de los Gobiernos Regionales y Locales se adecuarán al Plan de Acondicionamiento Territorial de la respectiva jurisdicción.

Artículo 6º. La aprobación del Plan de Acondicionamiento Territorial debe desarrollarse encuarenta y cinco (45) días calendario y ceñirse al procedimiento siguiente:
a. La Municipalidad Provincial exhibirá el proyecto del Plan en sus locales, en las Municipalidades Distritales de su jurisdicción y a través de su página Web, durante treinta (30) días calendario.
b. El proyecto del Plan será remitido simultáneamente en consulta al Ministerio de Vivienda, Construcción y...