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ANTECEDENTES.-

En la Ciudad de Loja, el día lunes 13 de Septiembre de 1999, ante el Dr. Ernesto Iglesias Armijos, Notario Primero del Cantón Loja, comparece la señorita MARIA DEL CISNE BURNEO JARAMILLO, en calidad de mandataria de la señorita MATILDE JARAMILLO CORDOVA, soltera,por sus propios derechos: conforme aparece en el poder especial; y por otra, los cónyuges JULIO CESAR LUNA CRUZ Y ZOILA ROSEMARY ALEJANDRO MATAMOROS, casados entre si, quienes solicitan eleve a escritura publica, un predio urbano constante en una casa de habitación ubicada con frente a la calle “18 de Noviembre”, entre Miguel Riofrio y Azuay, en la Ciudad de Loja, jurisdicción de la Parroquia elSagrario, Cantón y Provincia de Loja.

LINDEROS Y DIMENSIONES DEL TERRENO.-

Por el Norte.- Con Propiedad de Guillermo Martínez, en la extensión de cuarenta y dos metros con veinte centímetros.
Por el Sur.- Con Propiedad de los Herederos Rodríguez Witt; en la extensión de cuarenta y un metros noventa centímetros.
Por el Este.- Con Propiedad de Ronmel Torres y Valle, en la extensión deveinte y tres metros cuatro centímetros.
Por el Oeste.- Con la Calle 18 de Noviembre, en la extensión de veintidós metros veinte centímetros.

Siendo el área del inmueble de novecientos cincuenta y un metros cuadrados.

PROYECTO DE DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL.-

El objetivo, es determinar las linderaciones, y las alícuotas, para realizar la Declaratoria de Propiedad Horizontal, de laPropiedad del Ing. Julio Cesar Luna Cruz; La Propiedad, esta ubicada en la Calle 18 de Noviembre entre la Calle Azuay y Miguel Riofrio, Parroquia El Sagrario, Cantón y Provincia de Loja.

Sobre un terreno de 22.20 Mts. de frente por 42.20 Mts. de fondo aprox. se levanta la edificación la cual consta de 62 Propiedades con Estructura de Hormigón Armado, Mampostería de Ladrillo, Ventanas dealuminio con vidrio. El diseño prevé que cada propiedad pase a ser independiente con el fin de declarar su propiedad horizontal.

La Propiedad se compone de: la Planta Subsuelo Nivel=-2.70 Mts. Destinado para los Estacionamientos, Área Común y Cuarto de maquinas; Planta Baja N=+1.08 Mts. Destinado para el Almacén y Área Común; 1er. Piso Alto N=+5.58 Mts. Destinado a Almacén, Área Administrativa de losAlmacenes y Área Común; 2do. Piso Alto N= 10.08 mts. Destinado a 21 Oficinas y Área Común; 3er. Piso Alto N=+13.32 destinado a 21 Oficinas y Área Común; 4to. Piso Alto N=+ 16.55 Mts. Destinado a 10 Oficinas y Área Común; 5to. Piso Alto N=+19.80 Mts. Destinado a 4 Departamentos y Área Común; 6to. Piso Alto N=+ 23.04 Mts. Destinado a 5 Departamentos y Área Común; y 7mo. Piso Alto N=+26.28 Mts.Destinado a una Terraza accesible, Área Administrativa del Edificio y un Área de Vivienda para el Conserje; en Total 62 Propiedades independientes se compone el Edificio Calipso.

Para facilitar la Declaratoria de Propiedad Horizontal y de acuerdo a los planos aprobados por la municipalidad a travez de la Junta de Desarrollo Urbano el 27 de Septiembre del año 2006, Revalidados el 20 de Noviembredel año 2009, Aprobadas las Modificaciones del Edificio el 12 de Enero del año 2011 y otorgado el Permiso de Construcción por parte de la Jefatura de Regulación Urbana del I. Municipio de Loja.

Por otra parte se ha determinado las siguientes propiedades que a continuación detallamos: (Ver grafico y Planos adjuntos de 1-10 Láminas en Formato A1).




Consta de:






La Propiedad N.-1.- esta comprendida en cuatro niveles del edificio:

a) Planta Subsuelo.- Área de descarga, Maquinas, equipos,
Parqueaderos y Área Común.
b) Planta Baja.- Almacén y Área Común.
c) Planta 1er Piso Alto.- Almacén, Área Administrativa y Área Común.
d) Planta 7mo. Piso Alto.- Área Terraza accesible y Área Común.

a) LIMITES PARA PLANTA SUBSUELO N = - 2.70 Mts.

AREA DESCARGA Y...