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Páginas: 12 (2961 palabras)
Publicado: 15 de octubre de 2015
.MODIFICACIONES AL D.S. Nº 40.
.INTRODUCCIÓN.
E
n el Diario Oficial de fecha 19 de junio del presente año fue
publicado el Decreto Supremo Nº 88 (V. y U.), de 2007, que modifica el Decreto Supremo Nº 40 (V. y U.),
de 2004, sobre Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional (“D.S. Nº 40”).
Las principales modificaciones corresponden a un nuevo tipo de proyecto habitacional denominado“Proyecto
Habitacional de Integración Social”; un monto adicional al subsidio del D.S. Nº 40 para los proyectos de
integración social, denominado “Bono de Integración Social”; el Subsidio para la Adquisición de Viviendas
Construidas, y una nueva forma para determinar los montos del subsidio habitacional que implica un
Además, se comprenden otros cambios como son la eliminación de la inscripción enel registro único del D.S.
Nº 62 y un nuevo procedimiento de cálculo del factor de puntaje por caracterización socioeconómica.
Conforme a lo señalado en las normas transitorias, las modificaciones antes referidas podrán aplicarse
también a aquellos beneficiarios de llamados efectuados antes de su entrada en vigencia, así como a los
beneficiarios con certificados de subsidio vigentes conanterioridad a la entrada en vigencia de las nuevas
disposiciones y que aún no hubieren sido aplicados.
MODIFICACIONES AL D.S. Nº 40
aumento de dichos montos.
A continuación, nos referiremos a las modificaciones que se introducen al D.S. Nº 40.
informe jurídico de la construcción n0 4, JUNIO 2007
.MODIFICACIONES AL D.S. Nº 40.
1. Proyecto Habitacional de Integración Social.
Se incorpora en elartículo 1º del D.S. N° 40 la definición de “Proyecto Habitacional de Integración Social”.
Esta iniciativa resulta de gran importancia por cuanto corresponde a una alternativa concreta, real y no
forzada de llevar a cabo la integración social en la ciudad, y que forma parte de una política integral en la
que se premia, como veremos, a los desarrollos urbanos que promueven la integración social.
ElProyecto de Integración Social deberá cumplir con las condiciones generales establecidas tanto en el
D.S. Nº 40 como en el D.S. Nº 174, (V. y U.), de 2005, sobre Reglamento Programa Fondo Solidario de
Vivienda, en adelante “D.S. Nº 174”, en la parte del proyecto que corresponda a este programa.
Asimismo, deberá cumplir con las siguientes condiciones especiales:
a.
Contar con permiso deedificación para un loteo de construcción simultánea.
b.
A lo menos, un 30% de las viviendas sean susceptibles de adquirirse por aplicación del subsidio
habitacional del D.S. Nº 174 y, también, que un mínimo de 30% de viviendas puedan adquirirse por
la aplicación del subsidio del D.S. Nº 40.
c.
Las viviendas susceptibles de adquirirse vía D.S. Nº 174 sean construidas en nuevos terrenos o
correspondana viviendas construidas.
d.
El proyecto debe calificar para ser seleccionado en el Banco de Proyecto del D.S. Nº 174.
e.
Los postulantes cumplan con los requisitos y condiciones para ser seleccionados en el Fondo Solidario
para la Vivienda.
f.
El número de viviendas del proyecto habitacional no sea superior a 150.
g.
La Egis tenga suscrito el Convenio Marco con el Minvu.
2. Bono deIntegración Social.
Se crea un verdadero subsidio adicional al subsidio del D.S. Nº 40 denominado Bono de Integración Social
de 100 Unidades de Fomento.
Las viviendas correspondientes a un Proyecto de Integración Social que excedan del porcentaje de aquellas
susceptibles de adquirirse vía D.S. Nº 174, podrán ser adquiridas por los beneficiarios del subsidio del
D.S. Nº 40 seleccionados enllamados nacionales, quienes tendrán derecho a adicionar al subsidio
correspondiente el Bono de Integración Social.
3. Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas.1
Se agrega una nueva letra g) en el artículo 1º del D.S. Nº 40, que incorpora el denominado “Subsidio para
la Adquisición de Viviendas Construidas”, mecanismo que incentiva la movilidad habitacional.
Requisitos para la...
.INTRODUCCIÓN.
E
n el Diario Oficial de fecha 19 de junio del presente año fue
publicado el Decreto Supremo Nº 88 (V. y U.), de 2007, que modifica el Decreto Supremo Nº 40 (V. y U.),
de 2004, sobre Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional (“D.S. Nº 40”).
Las principales modificaciones corresponden a un nuevo tipo de proyecto habitacional denominado“Proyecto
Habitacional de Integración Social”; un monto adicional al subsidio del D.S. Nº 40 para los proyectos de
integración social, denominado “Bono de Integración Social”; el Subsidio para la Adquisición de Viviendas
Construidas, y una nueva forma para determinar los montos del subsidio habitacional que implica un
Además, se comprenden otros cambios como son la eliminación de la inscripción enel registro único del D.S.
Nº 62 y un nuevo procedimiento de cálculo del factor de puntaje por caracterización socioeconómica.
Conforme a lo señalado en las normas transitorias, las modificaciones antes referidas podrán aplicarse
también a aquellos beneficiarios de llamados efectuados antes de su entrada en vigencia, así como a los
beneficiarios con certificados de subsidio vigentes conanterioridad a la entrada en vigencia de las nuevas
disposiciones y que aún no hubieren sido aplicados.
MODIFICACIONES AL D.S. Nº 40
aumento de dichos montos.
A continuación, nos referiremos a las modificaciones que se introducen al D.S. Nº 40.
informe jurídico de la construcción n0 4, JUNIO 2007
.MODIFICACIONES AL D.S. Nº 40.
1. Proyecto Habitacional de Integración Social.
Se incorpora en elartículo 1º del D.S. N° 40 la definición de “Proyecto Habitacional de Integración Social”.
Esta iniciativa resulta de gran importancia por cuanto corresponde a una alternativa concreta, real y no
forzada de llevar a cabo la integración social en la ciudad, y que forma parte de una política integral en la
que se premia, como veremos, a los desarrollos urbanos que promueven la integración social.
ElProyecto de Integración Social deberá cumplir con las condiciones generales establecidas tanto en el
D.S. Nº 40 como en el D.S. Nº 174, (V. y U.), de 2005, sobre Reglamento Programa Fondo Solidario de
Vivienda, en adelante “D.S. Nº 174”, en la parte del proyecto que corresponda a este programa.
Asimismo, deberá cumplir con las siguientes condiciones especiales:
a.
Contar con permiso deedificación para un loteo de construcción simultánea.
b.
A lo menos, un 30% de las viviendas sean susceptibles de adquirirse por aplicación del subsidio
habitacional del D.S. Nº 174 y, también, que un mínimo de 30% de viviendas puedan adquirirse por
la aplicación del subsidio del D.S. Nº 40.
c.
Las viviendas susceptibles de adquirirse vía D.S. Nº 174 sean construidas en nuevos terrenos o
correspondana viviendas construidas.
d.
El proyecto debe calificar para ser seleccionado en el Banco de Proyecto del D.S. Nº 174.
e.
Los postulantes cumplan con los requisitos y condiciones para ser seleccionados en el Fondo Solidario
para la Vivienda.
f.
El número de viviendas del proyecto habitacional no sea superior a 150.
g.
La Egis tenga suscrito el Convenio Marco con el Minvu.
2. Bono deIntegración Social.
Se crea un verdadero subsidio adicional al subsidio del D.S. Nº 40 denominado Bono de Integración Social
de 100 Unidades de Fomento.
Las viviendas correspondientes a un Proyecto de Integración Social que excedan del porcentaje de aquellas
susceptibles de adquirirse vía D.S. Nº 174, podrán ser adquiridas por los beneficiarios del subsidio del
D.S. Nº 40 seleccionados enllamados nacionales, quienes tendrán derecho a adicionar al subsidio
correspondiente el Bono de Integración Social.
3. Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas.1
Se agrega una nueva letra g) en el artículo 1º del D.S. Nº 40, que incorpora el denominado “Subsidio para
la Adquisición de Viviendas Construidas”, mecanismo que incentiva la movilidad habitacional.
Requisitos para la...
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