23 MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER

 Modelo de contrato de alquiler 1



En la Ciudad de .........., a los ......... días del mes de .............................. de 20.., entre el/la Sr./a ......................................................DNI…………….., con domicilio en la calle .............................. ................., en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por la otra el/la Sr./a....................................DNI …………….., con domicilio en la calle ......................................., en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el presente Contrato de Locacion, el que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:  


 
PRIMERA: El LOCADOR da en locacion al LOCATARIO y este acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle…………………………………….
 
SEGUNDA: Elplazo de la locacion se estipula en dos (2) años a partir del dia……………………………, de modo que vencerá indefectiblemente el día …………………….
 
TERCERA: El precio de la locacion se pacta en la suma de Pesos …………………………… ($ ………………).
 
CUARTA: Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde este lo indique en el futuro por medio fehaciente.-La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma automa tica por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con un interés compensatorio del uno (1) por ciento mensual acumulativo y un interés punitorio del dos (2) por ciento mensual acumulativo.
 
QUINTA:INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento de EL LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas, EL LOCADOR podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de que EL LOCATARIO dejare abandonada la locacion o depositare judicialmente las llaves deberáabonar al LOCA DOR una multa igual al alquiler pactado desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LOCADOR tome la libre y efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.
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SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contratode locación es absolutamente intransferible y su trasgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.
 
SEPTIMA: MEJORAS: Esta terminantemente prohibidorealizar modificaciones edilicias en el inmueble, así como mejoras. Las autorizadas que deberán ser aprobadas previamente por escrito por el LOCADOR o su representante legal quedaran en exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locacion, sin derecho a retribución alguna por parte de la LOCATARIA.
 
OCTAVA: La violación por parte del LOCATARIO de cualquiera de las obligaciones queasume en el presente, dará derecho al LOCADOR para optar entre exigir su cabal cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del inmueble con el pago de los daños y perjuicios pertinentes. Se establece este derecho para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2) mensualidades de alquiler por adelantado en el plazo y formaestablecidos.
 
NOVENA: GARANTIAS: El/la Sr/a. ……………………………, DNI ……………………….., con domicilio en ……………………………. .. y el/la Sr/a. ………………………………………., DNI ………………………., con domicilio en ……………………………………. en adelante denominados “LOS GARANTES”, se constituyen en fiadores solidarios y principales pagadores, renunciando en este acto al beneficio de división y excusión, aceptando ser deudores directos de todas las...