Modelo Contrato Alquiler Con Opcion a Compra

CONTRATO DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA

ENTRE:
De una parte, la LICDA. SARAH MARTINEZ MONTERO, dominicana, mayor de edad, abogada de los tribunales de la república, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-1358612-7, con su estudio profesional abierto en la calle 8 No. 18, Urb. La Esperanza, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quien en lo que sigue delpresente contrato se denominará LA ADMINISTRADORA; y de la otra parte la señora MARGARITA DEL CARMEN LUGO SERRATA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-1386420-1, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LAINQUILINA.----------------------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA ADMINISTRADORA, por medio del presente contrato, cede en alquiler a LA INQUILINA, el siguiente inmueble: "APARTAMENTO A-1, DEL RESIDENCIAL STEPHANIE PAOLA II, SITO EN LA CALLE SEGUNDA No. 17, SECTOR MARIA JOSEFINA, DE ESTA CIUDAD, CON TODAS SUS DEPENDENCIAS Y ANEXIDADES" en buen estado, que ha sido visto, examinado y encontrado a suentera satisfacción por LA INQUILINA, quien lo usará como VIVIENDA FAMILIA, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de LA ADMINISTRADORA. Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente pueda ocupar el inmueble alquilado;- Tampoco podrá cederlogratuitamente ni por favor o pura tolerancia admitir que ningún tercero aún pariente, pueda ocupar el inmueble;

SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a mantener el apartamento en buen estado y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros lava manos, baños, fregaderos, lavadero ycualquier otro desagüe; cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.), serán reparadas o repuestos a su sólo costo. También queda a cargo a LA INQUILINA la pintura interior del inmueble.----------------

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de LA ADMINISTRADORA, en caso de obtenida ésta, las mejorashechas en el apartamento, incluyendo instalaciones que se realicen, con todo su material, quedarán a beneficios de LA ADMINISTRADORA, sin compensación de ninguna especie.--

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de ONCE MIL PESOS ORO (RD$11,000.00), moneda de curso legal que deberán pagar mes por mes sin ningún retraso todos los díasQuince (15) de cada mes, en manos de LA ADMINISTRADORA.------------------------------------------

PARRAFO: LA ADMINISTRADORA reconoce haber recibido la suma de CIENTO DIEZ MIL PESOS ORO (RD$110,000.00) de manos de LA INQUILINA, por concepto de diez (10) mensualidades pagadas por adelantado, otorgandole a esta formal recibo de descargo y finiquito;--------

QUINTO: Este contrato tendrá unaduración de Un (1) año, contados a partir de la presente fecha; acordando las partes que el mismo no será renovado a su vencimiento, en consecuencia, LA INQUILINA estará obligada a formalizar la compra del inmueble, y en su defecto, desocupar de manera inmediata el mismo;------------------

SEXTO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de VEINTIDOS MIL PESOS ORO (RD$22,000.00), moneda decurso legal que LA ADMINISTRADORA, declara haber recibido, suma que responderá y podrá aplicarla a los gastos ocasionados por alquileres vencidos y dejados de pagar, a cualquier acción legal si a ello diere el incumplimiento de su obligación por parte de EL INQUILINO, a los gastos que ocasione el desalojo y las reparaciones previstas en la cláusula segunda, siempre que haya sido hecha y no...