23 MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER

En la Ciudad de .........., a los ......... das del mes de .............................. de 20.., entre el/la Sr./a ......................................................DNI.., con domicilio en la calle .............................. ................., en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por la otra el/la Sr./a ....................................DNI .., con domicilio en la calle......................................., en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el presente Contrato de Locacion, el que se regir por las siguientes clusulas y condiciones PRIMERA El LOCADOR da en locacion al LOCATARIO y este acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle. SEGUNDA El plazo de la locacion se estipula en dos (2) aos a partir del dia, de modo que vencerindefectiblemente el da . TERCERA El precio de la locacion se pacta en la suma de Pesos ( ). CUARTA Los alquileres sern abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde este lo indique en el futuro por medio fehaciente.- La mora en el pago de los alquileres, se producir en forma automa tica por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelacin nigestin previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre debern abonarse con un inters compensatorio del uno (1) por ciento mensual acumulativo y un inters punitorio del dos (2) por ciento mensual acumulativo. QUINTA INCUMPLIMIENTO En cualquiera de los casos de incumplimiento de EL LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las dems clusulas, ELLOCADOR podr pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de que EL LOCATARIO dejare abandonada la locacion o depositare judicialmente las llaves deber abonar al LOCA DOR una multa igual al alquiler pactado desde la iniciacin del juicio hasta el da en que el LOCADOR tome la libre y efectiva posesin de lapropiedad y/o la indemnizacin por daos y perjuicios sufridos. 2 SEXTA INTRANSFERIBILIDAD El presente contrato de locacin es absolutamente intransferible y su trasgresin se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlototal o parcialmente, ni dar el inmueble en prstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupacin por terceros en ningn carcter. SEPTIMA MEJORAS Esta terminantemente prohibido realizar modificaciones edilicias en el inmueble, as como mejoras. Las autorizadas que debern ser aprobadas previamente por escrito por el LOCADOR o su representantelegal quedaran en exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locacion, sin derecho a retribucin alguna por parte de la LOCATARIA. OCTAVA La violacin por parte del LOCATARIO de cualquiera de las obligaciones que asume en el presente, dar derecho al LOCADOR para optar entre exigir su cabal cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del inmueblecon el pago de los daos y perjuicios pertinentes. Se establece este derecho para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2) mensualidades de alquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos. NOVENA GARANTIAS El/la Sr/a. , DNI .., con domicilio en . .. y el/la Sr/a. ., DNI ., con domicilio en . en adelante denominados LOS GARANTES, se constituyen en fiadoressolidarios y principales pagadores, renunciando en este acto al beneficio de divisin y excusin, aceptando ser deudores directos de todas las obligaciones que asume el LOCATARIO en el presente contrato, y sus responsabilidades subsistir n hasta que el LOCADOR se de por conforme y reciba el inmueble arrendado en las condiciones establecidas, y de por pagada todas las sumas que pudiera adeudar por...