5 Pautas T Cnicas

5 Pautas Técnicas


3.5.1 Pautas Técnicas de Habilitación Urbana

Los procesos de habilitación urbana con fines de ocupación deberán
observar las siguientes pautas técnicas, con la finalidad de garantizar la
estabilidad y seguridad física de la ciudad de Arequipa y de sus áreas de
expansión urbana:


a) Las habilitaciones urbanas y las obras de ingeniería en general
deben ubicarsepreferentemente en terrenos de buena capacidad portante,
grano grueso, con la menor humedad posible. Si se construyera sobre
suelos de grano fino se deberá considerar las limitaciones físicas
proponiendo soluciones acordes, con ingeniería de costo razonable en la
cimentación.


b) No se permitirán habilitaciones urbanas y obras de ingeniería en:

™ Terrenos rellenados (sanitario odesmonte), con estratos de arena
eólica, áreas inundables o con afloramiento de la napa freática.
™ Áreas expuestas a inundaciones, avalanchas y/o deslizamientos.
™ Áreas de deposiciones detríticas de las quebradas, cañones o ríos
que drenan extensas cuencas.
™ En las áreas de depresión topográfica que están expuestas a
inundación por empozamiento.
™ Borde de los taludes, que sean erosionables o quepuedan fallar
por deslizamiento.
c) Las áreas no aptas para fines urbanos deberán ser destinadas a uso
recreacional, paisajístico, agrícola u otros usos aparentes, que no
requieran de altos montos de inversión para su habilitación.


d) Es recomendable utilizar pavimentos rígidos, resistentes a la erosión
en las zonas de mayor pendiente, donde las aguas pluviales puedan
alcanzarvelocidades mayores a 3 m/seg.


e) El nivel del interior de las viviendas debe ser 0.30 m. por encima del
punto más alto de la vereda. Así como el nivel de ésta debe ser 0.20 m.
por encima del pavimento de la pista. Complementariamente, los
sardineles deben tener una altura de 0.15 m. sobre el nivel de la pista.

Los jardines exteriores limitados por sardineles deberán poseer un nivel
mayor oigual que la contención, a fin de impedir el empozamiento y la
infiltración de las aguas en la cimentación.


f) Los elementos críticos de los servicios básicos (planta de
tratamiento, estaciones de bombeo, reservorios, pozos, etc.) deben
ubicarse en zonas de bajo peligro, ya que su funcionamiento debe estar
garantizado ante la ocurrencia de algún peligro. Es recomendable la
elaboración deun proyecto de alcantarillado pluvial drenaje


g) En los cauces del río Chili, (margen izquierda aguas abajo del
Puente San Martín, Barrio Los Pinos, etc) y se deben construir muros de
protección para evitar la inundación de los asentamientos humanos
colindantes.


h) Se deben tomar previsiones necesarias en alto Selva Alegre,
Miraflores y Mariano Melgar, próximos a los Cerros existenbloques
rocosos fijos que en la actualidad no causan un peligro; pero que en
sismos de intensidad moderada pueden derrumbarse, causando peligro a
los vecinos aledaños.



3.5.2 Pautas Técnicas de Edificación.-

A continuación recomendaciones técnicas para orientar el proceso de
edificación en la ciudad de Arequipa, con la finalidad que las
construcciones estén preparadas para afrontar laeventualidad de un sismo
y la incidencia de períodos extraordinarios de lluvias y sus consecuencias.

Las pautas establecidas están basadas principalmente en las recientes
evaluaciones de campo realizadas por los profesionales de la Universidad
Nacional de San Agustín de Arequipa – Facultad de Geología, Geofísica y
Minas-

a) Previamente a las labores de excavación de cimientos, deberáser
eliminado de raíz toda la vegetación, así como los materiales del tipo
desmonte.


b) Los elementos del cimiento deberán ser diseñados de modo que la
presión de contacto (carga estructural del edificio entre el área de
cimentación) sea inferior ó cuando menos igual a la presión de diseño ó
capacidad admisible.


c) Para las construcciones proyectadas, las cimentaciones serán del...