6 TEMA VI DERECHOS REALES

DERECHO ROMANO 1
TEMA VI DERECHOS REALES

5.1. CONCEPTO DE DERECHO REAL Y SU DIFERENCIA CON EL DERECHO PERSONAL.-Es la facultad que tiene una persona para usar, gozar, y disfrutar una cosa , y perseguirla donde quiera que se encuentre. El derecho real es, pues, una facultad que se ejerce sobre una cosa. Derecho real es aquel que nos pertenece inmediatamente sobre una cosa sometida ensu virtud a nuestro poder legal y a nuestra voluntad bajo todas sus relaciones , o bajo algunas.
El derecho personal , es la facultad que tiene una persona determinada , llamada acreedor , para exigirle a otra llamada deudor , el cumplimiento de un hecho , una abstención o la entrega de una cosa.

6.1.1 COSAS Y SU CLASIFICACIÓN.- Para los romanos el vocablo "res", o cosa, comprendíatodo aquello que existiendo separadamente de la persona, puede ser, por parte de ésta, objeto de apropiación o materia de derecho y obligaciones.
En las Instituciones de Justiniano todas las cosas se dividían en dos categorías. Las primeras se encuentran colocadas fuera del patrimonio de los particulares: eran las cosas que su naturaleza misma no hacía susceptibles de apropiación individual, porejemplo, las pertenecientes a una nación o a una ciudad, o ciertas cosas que pueden ser apropiadas, pero de las cuales nadie se ha apoderado todavía. Las otras cosas, por exclusión, forman parte del patrimonio de los particulares.
Están fuera del patrimonio las cosas que actualmente no se hallan en el patrimonio de ningún particular, porque no pueden estar en él, como las cosas comunes y las queestán fuera del comercio, o porque no se hallen en patrimonio alguno, como las "res nullius".
Pertenecen a las cosas res nullius las que nunca fueron ocupadas por persona alguna. Como ejemplos tenemos los animales salvajes en libertad, los corales y piedras preciosas en el mar.
Pertenecen también a la clase res nullius, las cosas que después de haber tenido dueño fueron por éste abandonadas. Enfin, se les llama res nullius a las cosas que ningún ser humano puede apropiarse.
El Derecho Real Clásico, el Derecho Real por excelencia es el Derecho de Propiedad; en él el propietario puede usar, gozar, y disfrutar de La cosa como más le plazca; incluso puede destruirla, siempre y cuando no se ocasione un daño a terceras personas.
Que el mular del Derecho Real pueda perseguir la cosa dondequiera que se encuentre, significa que si la cosa se extravía o es robada, el dueño puede recuperarla; teniendo el propietario La facultad para ocurrir ante un tribunal para hacer que la cosa regrese a su patrimonio.
Clasificación de las cosas. Cosas Divini Juris y Humani Juris
I. Las cosas Divini Juris son aquellas que son Consideradas como pertenecientes a Los dioses, colocándose bajo suprotección. Por lo tanto las cosas Divini Juris, caen dentro de la clasificación, a su vez, de las res nullius
Las cosas Divini Juris se dividen en las siguientes clases de cosas:
a) Res sacrae.- Constituyen las res sacraet para el paganismo, los terrenos, los edificios y los objetos consagrados a los dioses superiores, por así decretarse mediante una ley, un senadoconsulto o una constitución.Según los cristianos las cosas sagradas son las iglesias y los vasos consagrados al culto per los obispos.
b) Res religiosa*. Las cosas religiosas quedaban comprendidas por Los terrenos y los monumentos unidos a las sepulturas. Las res religiose Únicamente podían existir en las afueras de las ciudades, ya que estaba prohibido hacer inhumaciones en el interior de las ciudades. Ello obedecía más quepor motivo de salubridad a la superstición.
c) Res sanctae. Las cosas que están protegidas contra los atentados de los hombres por una sanción penal constituyen las cosas sanctae. Se asimilan a las Res Divini Juris , aunque no están consagradas a los dioses. Ejemplos de res sanctae tenemos los muros y las puertas de las ciudades, mismas que al violarse traía consigo una pena capital.
II. Las...