7. Seña Y Pacto Comisorio

Dr. Vivas
4 Abril de 2012
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Art. 1202: Si se hubiere dado una señal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la señal. Puede también arrepentirse el que la recibió; y en tal caso debe devolver la señal con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la señal debe devolverse en elestado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que lo que por el contrato debía darse, la señal se tendrá como parte de la prestación; pero no si ella fuere de diferente especie, o si la obligación fuese de hacer o de no hacer.

El tema de los Efectos es muy importante, eso va seguro en el Parcial, Excepción de Incumplimiento, Seña, Vicios Redhibitorios, Pacto Comisorio, Evicción, lessugiero que lo vean con detenimiento.

La Seña está contemplada en el Art. 1202 del C.C. es un Efecto Particular de los Contratos Bilaterales.
La Doctrina la define como:
“La Seña consiste en una Dación de una cosa mueble o inmueble, o de la prestación de un servicio que se otorga para asegurar el contrato o su cumplimiento”
Acá tenemos que hacer una primera distinción: mientras que el C.Civil permite la facultad de arrepentirse el C. de Comercio no lo permite, es decir que en el C. de Comercio quien dio Seña en caso de arrepentirse la pierde, mientras que en el Código Civil funciona como una facultad de arrepentimiento, por eso se llama en el C.C. Seña Penitenciaria.

Como Naturaleza Jurídica la Seña es una Indemnización de carácter convencional ¿Qué significa? En Obligacionesvimos que el C.C. establece un Sistema de Responsabilidad y un Sistema de Indemnización en función de la Responsabilidad, para lo cual a partir del Art. 1066 el C.C. enumera cuales son los Presupuestos de la Responsabilidad Civil: Daño Causado; Relación de Causalidad; Factor de Atribución y Antijuridicidad.
Acá NO FUNCIONA ESTE SISTEMA, en la SEÑA se establece una Indemnización Tarifada, es decirse establece de antemano, es decir: cuanto va a pagar el señor que se arrepiente, de modo que no responde al Sistema General de la Responsabilidad Civil sino que se trata puntualmente de una Indemnización previamente establecida por la Ley.
Ahí viene el mecanismo del cual algo habíamos hablado en la clase pasada, que establece el C.C. en el Art. 1202 que consiste en: quien dio la seña en caso dearrepentimiento la pierde y quien recibió la seña en caso de arrepentimiento debe dar otro tanto de su valor porque sino entramos en el ejemplo de la vaca. Si doy una vaca como Seña, y el señor que recibe la vaca se arrepiente me debe dar una vaca más el valor de la vaca, que no es lo mismo que decir el doble, el doble cuando es dinero pero cuando se trata de cosas no fungibles no podemos hablardel doble porque es imposible conseguir una vaca idéntica a otra, entonces se devuelve la vaca más el valor de la vaca.
Esto es para quitar el tabú de que la Seña solamente consiste en una entrega de dinero, la Seña no es solamente entrega de dinero, como surge de la definición que les dí: puede tratarse de una cosa mueble, de una cosa inmueble, incluso puede tratarse de la prestación de unservicio, fíjense que ahí están traducidas las prestaciones de Dar como las prestaciones de Hacer.
Lo ideal y lo técnico es hablar de otro tanto de su valor.
En el caso de la Seña en el C.C. se denomina PENITENCIARIA, en el caso del C. de Comercio, en razón de la imposibilidad del arrepentimiento se denomina CONFIRMATORIO es decir que cuando en la actividad comercial entrego una Seña estoyconfirmando el acto y no tengo posibilidades de volver para atrás, si me vuelvo para atrás en caso del contrato si está en vías de ejecución habrá que resolverlo deberé pagar daños y perjuicios, sujeto al perjuicio ocasionado.
Acá lo que debemos tener claro es que si damos una Seña por un inmueble, y de ese inmueble nos arrepentimos, y le pusimos plazo del cual vamos a hablar ahora, lo que perdemos es...